2-комнатная квартира, 45.1 м2, этаж 5 / 9, на продажу в Москве, Халтуринская улица, 19

Хорошая квартира, в пешей доступности от метро "Преображенская площадь" и Черкизовского парка. Из плюсов - паркет . не скрипит , не проваливается . из минусов - требуется ремонт (в целом косметический) и санузла и ванной с замена электрики в месте коридора - был залив (у соседки сверху сорвало кран - ремонт не делали) -(смета на электрику есть 8000 р Жилищник насчитал), захламлена вещами (не жили - использовали как гараж для хранения вещей - ВСЕ ВЫВЕЗЕТСЯ сразу как ПРИМЕМ АВАНС). ВСЕ РАБОТАЕТ И ГОРИТ - проводка ИСПРАВНА, Окна не заменены - но хорошая шумоизоляция - Абсолютная тишина, если они закрыты. Соседи - справа одинокая женщина. На площадке - напротив - мужчина и женщина тоже пенсионеры. Сверху - одна женщина пенсионного возраста. Все очень достойные. Документы 3/4 квартиры у пасынка и 1/4 квартиры у мачехи. История квартиры - Приватизация на троих в 1993 году (мама, папа, сын) , смерть мамы в 1994 (ее доля уходит отцу и сыну и у них становится по 1/2) Отец женится повторно и после его смерти в 2021 году - его доля 1/2 делится на две (по 1/4) и уходит сыну и второй жене. Полная стоимость в дкп - ЧЕСТНАЯ СДЕЛКА БЕЗ СЮРПРИЗОВ. Пасынок на данный момент проживает в Канаде. (уехал в 2000 году) - НА СДЕЛКЕ ПРИСУТСВОВАТЬ НЕ СМОЖЕТ (доверенность через консульство сделана на сестру его жены) . Связь с ним есть любая, Любые проверки. Разумный торг с учетом ситуации. Готовы к ВАШИМ ПРЕДЛОЖЕНИЯМ. ВСЕ ОПИСАНО МАКСИМАЛЬНО ПОДРОБНО.  БТИ НЕТ - Планировка есть на посл. странице ЕГРН (мелко - там же на первой странице общая площадь 45.1 кв м, что больше, чем в аналогичных квартирах в этом доме. Перепланировок не было . Покажу в день звонка.