Описание
Aпaртамeнт-студия. Мoсква. Ховpино.
Cвой сан/узел и своя кухoннaя зoнa.
Meтaллическая входнaя двepь c хoрoшeй звукоизoляцией.
Пропиcки - нeт. Ипoтеки – нет
Дoля в правe – oпрeделенa.
B Pоc. Pеeстpе peгистрируется – мeтpaж coбственноcти, % владeния и гeoграфия объекта.
В будущем можно беспрепятственно - продать, подарить, завещать…
Прекрасный объект для инвестирования - получения пассивного дохода.
МОЖНО:
- проживать самим
- сдавать в аренду для проживания или ведения бизнеса
- зарегистрировать бизнес в Москве
Можно использовать:
- как кабинет мастера бьюти-индустрии
- как художественную мастерскую
- как зону хранения сценических костюмов творческих групп
- и многое другое…
Через дорогу – старинный Грачёвский парк с усадьбой Грачёвка.
Соседний дом – новый ФОК с бассейном
Близко к Центру Москвы
Удобно студентам ВУЗов на ЗЕЛЁНОЙ линии.
Всего 15 минут - до МАИ, МАДИ, МФЮА, Финансовой Академии…
Лесопарки,
пляжные зоны,
Химкинское водохранилище…
Хорошая экология.
----------------------------------------
Апартамент-студия 16.3 м2
продается за
3 500 000 – только наличка
Москва. САО. Ховрино, Клинская 9
- 1/9 этаж
- доля - 31% от общей площади реконструируемого нежилого помещения
- потолок 2.64 метра
- окно – на улицу – на подъезд
------------------------
- все коммуникации - новые
- входная металлическая дверь - с хорошей звукоизоляцией - новая
- кабель интернет
- домофон
- счетчики потребления на свет и воду – новые – индивидуальные
-----------------------
Официальное разделение коммунальных счетов - через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения.
-----------------------
- сан/узел СОВМЕЩЕННЫЙ – без отделки – без сантехники
- требуется чистовой ремонт - внутри апартамента
- требуется разводка коммуникаций - внутри апартамента
(в зависимости – как вы расположите сантехнику в сан/узле; и где и сколько вам потребуется розеток и точек освещения)
Возможна продажа с ремонтом ПОД КЛЮЧ!
------------------------------------------------
В СТОИМОСТЬ АПАРТАМЕНТА ВХОДИТ
реконструкция помещения с нежилым статусом – В ФОРМАТ АПАРТАМЕНТОВ:
1) Возводятся недостающие стены.
2) Гидроизоляция мокрых точек.
3) Разводка электропитания - в каждый апартамент заводится свой электро-кабель с индивидуальным счётчиком потребления электроэнергии.
4) Разводка водоснабжения - в сан/узел апартамента заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – с индивидуальными счетчиками потребления.
5) Разводка водоотведения - в сан/узел апартамента заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.
6) Разводка вентиляции – независимая вентиляция сан/узла и зоны кухни каждого апартамента.
7) В апартамент заводится кабель интернет.
8) Устанавливаются металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией – в каждый апартамент.
В ЗОНЕ, куда выходят двери всех апартаментов – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту:
- пол – керамо-гранит
- стены – фактурная антивандальная штукатурка
- натяжной потолок
- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
- домофон.
ВХОД – через подъезд жилого дома.
--------------------------
ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своего апартамента.
или
Возможна продажа апартамента – ПОД КЛЮЧ.
Годовая ГАРАНТИЯ - на все работы.
Максимальная готовность апартамента - ПОД КЛЮЧ - 2 месяца - после сделки.
--------------------------
Дом
- 1968 года
- панельный
- серия II-49Д
- 9 этажей
- 4 подъезда
--------------------------------------
Транспорт
- Д-3 Грачёвская – 8 минут пешком
- пешая доступность ЗЕЛЁНОЙ ЛИНИИ
(м. Ховрино / м. Беломорская / м. Речной Вокзал – от 20 минут пешком / 8 минут на транспорте).
- до Центра Москвы – на метро – 22 минуты
- международный автовокзал Северные Ворота
(рядом с м. Ховрино.
прибывают автобусы из Санкт-Петербурга, Твери, Ржева, Ярославля, Пскова, Финляндии, Белоруссии, Молдавии…)
- северный Речной Вокзал
- конечная остановка экспресс-автобуса из аэропорта Шереметьево
- выезд на СВХ (московская скоростная дорога)
- выезд на Ленинградское шоссе
- выезд на МКАД (77-й километр)
- Бусиновская эстакада – удобная транспортная развязка
----------------------------------------
Природа
- Химкинский ландшафтный заказник
(приспособлен для отдыха – игровые площадки, спортивные тренажёры, велодорожки, зимой – лыжные трассы)
- слияние рек - Химка и Грачёвка
- канал им. Москвы
- Химкинское водохранилище
- парк Левобережный с пляжной зоной
(шезлонги, душевые, кафе, смотровая площадка…)
- Грачёвский парк - рядом с домом
- усадьба Грачёвка – архитектурный шедевр в стиле модерн
- парк Северного Речного Вокзала
- парк Дружбы (фестивальные пруды)
-----------------------------------------
Инфраструктура
- ФОК с бассейном – соседний дом
- новая современная детская городская поликлиника №133 – с рейтингом 5/5 - в пешей доступности
- ледовый дворец УМКА
(бассейн, залы для тренировок, игровые и танцевальные залы. Тренируют лыжников, фигуристов, хоккеистов, пловцов…)
- дворец спорта ДИНАМО
(построен к Олимпиаде-80. Волейбол, художественная гимнастика)
- база клуба ЦСКА – конно спортивный комплекс в черте города
(конный спорт, верховая езда, пятиборье, тхэквондо, бадминтон…)
- старейшая (80 лет) детская музыкальная школа им. К.В. Молчанова на Клинской улице
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Если не отвечу на ваш звонок сразу – напишите свой номер в сообщении для меня – перезвоню вам по возможности.
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию.
