Описание
ПOKУПATEЛЮ бecплaтное сопpовoждение дaнной сдeлки;
A тaкже дoпoлнитeльнo мoжем предостaвить квалифицировaнную пoмoщь в пoлучeние ипотеки в вeдущих банкax, срoк одoбрения oт 1 до 3 дней; спeциальныe cкидки 0.3-3% возможнocть пoдачи заявoк oдновременно в нескoлькo банков, высокaя cтeпень oдобpения; проверку документов по любому объекту недвижимости, в том числе архивных и др.
О КВАРТИРЕ: 3-комнатная квартира во внутренних секциях и с внутренней части торцевых секций, по расположению комнат "распашонка", окна выходят на разные стороны дома
Расположена в одном из самых зеленых районов Москвы. Распашной формат планировки. Окна выходят на две стороны, виды на Каширское шоссе и во двор-детская площадка. Все комнаты изолированы: 3 комнаты, просторная кухня, санузел раздельный. 2 лоджии.Квартира в хорошем состоянии, ремонт от застройщика. Квартира без мебели. Только кухонный гарнитур.
ИНФРАСТРУКТУРА: Орехово-Борисово Южное - развитый, благоустроенный и обжитый район со множеством парковых зон, в числе которых и крупнейшие места отдыха: музей-заповедник Царицыно и примыкающий к нему Бирюлевский лесопарк.
Ближайшая к дому метро Домодедовская 11 минут пешком. От метро Домодедовская можно доехать на автобусе 837, с795, 826, е85, н5, с867, с810, 828, проехав 1 остановку, нужно выйти на остановке Магазин Белград. До станции Нижние Котлы ходит Автобус номер е85, ехать 10 остановок, от остановки Магазин Белград.
О ДОМЕ: Серия относится к группе Современные серии домов
Дома серии П-44Т25 являются примером начала современного строительства (с 2005г по настоящее время). Родоначальником серии была П-44Т (с 1997г по настоящее время), но в новую версию добавили более современные особенности. Существенно расширилась площадь квартир, за счет эркеров и увеличением ширины шага поперечных несущих стен. Серия имеет различные варианты названия ТМ-25, П-44ТМ-25, П-44Т25, П-44ТМ/25 и т.п.
Цветовая гамма внешних стен разнообразная: темно-оранжевая, светло-рыжая, песочная, отдельные этажи - серые, коричневый, эркеры и полуэркеры - белые, бирюзовые. В целом облицовка «под кирпич», лишь на отдельных этажах облицовка «под камень». Количество этажей варьируется от 23 до 25. Первый этаж бывает, как жилым, так и нежилым. Количество подъездов от 1 и более. В каждом подъезде есть пассажирский лифт 400 кг, два грузопассажирских 630 кг.
Панельные дома серии П-44ТМ/25 имеют на каждой площадке по 4 квартиры. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел раздельный, в трехкомнатных квартирах есть второй туалет, ванные длинной 170 см. Вентиляция — естественная вытяжная через вентблоки. Все лоджии и эркеры, кроме первого этажа остекленные. В двух- и трехкомнатных квартирах есть дополнительные балконы 17-20 кв.м. .Мусоропровод на каждом этаже с загрузочным клапаном. Лестницы имеют выход на общий балкон.
Внутренние межквартирные стены - железобетонные панели без утеплителя, толщиной 18 см. Наружные стены — железобетонные трехслойные панели (бетон - утеплитель полистирол- бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) . Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены – продольные межквартирные (а также все продольные стены в торцевых квартирах) и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). В двух- и трехкомнатных квартирах в несущей стене между кухней и комнатой есть готовый проем шириной 1 м.
Достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология "закрытого стыка (шва)", мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Недостатки: ограниченные возможности перепланировки, в трехкомнатных квартирах два венткороба в коридоре, вместо одного; высокая цена.
Серия панельных домов П-44ТМ/25 в список сносимых не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала.
Арт. 54767769
