Описание
1) Kваpтиpa мечты, первая линия Москвa-рeки вблизи центpа гoрода, cупеp-виды из вcex oкон на реку и Мocквa-cити.
2) Прeдлагaeтся пpостоpнaя трeхкомнатнaя квapтирa 108,9 м2 с кухнeй-гocтинoй, ликвидный 14-й этаж в 28-этажнoм cовpемeннoм высококачествeннoм монoлитнoм дoмe 2021 годa поcтройки. ЖК Береговой проезд, 1Б.
3) Локация и качество дома бизнес-класса, полностью коммерческая продажа в этой секции, отделка общих зон искусственным камнем, 2 грузовых и 2 пассажирских скоростных лифта Отис, высококачественные современные внутридомовые коммуникации, большая подземная парковка с доступом на лифте (продажа машиномест городом в перспективе).
4) Функциональная комфортабельная планировка формата евро-четырёшка. Три просторные комнаты 22,8; 16,4 и 25,1 м2 (площадь двух комнат позволяет разделить их на разные функциональные зоны) и кухня-гостиная 25,0 м2, что в этом ЖК большая редкость. Два санузла. Вполне возможно абсолютно законное увеличение площади санузлов за счет коридора. В коридоре и в комнатах достаточно места для гардеробных.
5) В одной из комнат выход на застекленную лоджию с супер-видом вдоль реки и на Сити. Потенциальный шум от Шелепихинского моста и дорог удачно экранирован соседними секциями ЖК.
6) Из всех окон квартиры открываются панорамные суперживописные виды, нигде нет эффекта "окна в окна". Из двух окон вид вдоль реки и на Сити, из 4 окон прямо на набережную (все фото на реку в объявлении из окон именно этой квартиры). Квартира очень светлая: по два окна в кухне-гостиной и в комнате с окнами на реку.
7) Большой жизненный объем, высокие потолки 2,92 м после предчистовой отделки whitе-bох. Отделка включает установку перегородок, стяжку пола, выравнивание стен, полную электро-проводку, осталась только финишная отделка на свой вкус.
8) В пешей доступности два мощных транспортных узла: Шелепиха и Фили. До ТТК более 1 км по прямой, потенциальный шум от ТТК экранирован существующей элитной застройкой.
9) Экологически благоприятное западное направление Москвы, под окнами нет авто или ж/д дорог, воздух продувается и увлажняется благодаря реке.
10) Локация сочетает сложившуюся богатую инфраструктуру старого района Парк Фили с новой, которая уже создана (современный детсад прямо в ЖК, школы, торговые центры, кафе, спортзалы, бассейны и т.д.) и еще будет развиваться в непосредственной близости от дома. Двор с ландшафтным дизайном, в 50 метрах от подъезда шикарнейшая прогулочная набережная с велосипедными дорожками, в шаговой доступности парк Фили и Поклонная гора.
11) Один взрослый собственник, квартира приобретена напрямую у застройщика города Москвы.
12) Подробное состояние квартиры представлено на фотографиях и видео.
Показ по договоренности, агентам не беспокоить, договор с риэлтером заключен.
