1-комнатная квартира, 38 м2, этаж 4 / 16, на продажу в Москве, Октябрьская улица, 91к2

Продам уютную, чистую, теплую и светлую 1-комнатную квартиру в шаговой доступности от метро Марьина Роща. 
Квартира расположена на 4 этаже 16-этажного дома. Удачная планировка. Комната разделена на зону сна и гостиную. Кухня оборудована встроенной мебелью и техникой (встроенный холодильник, индукционная плита Electrolux, посудомоечная машина Bosch, стиральная машина, сантехника Grohe, на кухне смеситель с фильтром для питьевой воды). Санузел совмещен, сделаны выводы под водонагреватель. Свежий ремонт. Потолки натяжные со скрытым карнизом, полы в комнатах ламинат, в коридоре и в ванной комнате – плитка. Два кондиционера (на кухне и в комнате). Большая утепленная лоджия с теплым полом, пластиковыми стеклопакетами REHAU и москитными сетками. Окна выходят в тихий зеленый двор (ремонт двора произведен в 2023 г.) с детской и спортивной площадками. В подъезде месяц назад сделан косметический ремонт. 
Прекрасное расположение (удобный выезд на ТТК в обе стороны), до метро не более 7 минут пешком. Рядом расположены почта, продуктовые магазины (ВкусВилл и Фасоль), пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс маркет. В пристройке к дому расположен Культурный центр "Марьина Роща". В 2 минутах ходьбы фитнесс-клуб с бассейном и Академия льда, в 7 минутах пешком - театр "Сатирикон" и торговый центр "Райкин-плаза". Полная стоимость в договоре, основание собственности ДКП (2023 г.), подходит под ипотеку. Один взрослый собственник, квартира без обременений, в квартире никто не зарегистрирован. Альтернатива (на финальном согласовании). Собственник. 
Обращаю внимание, что в услугах риелторов и агентов не нуждаюсь, заранее спасибо за понимание)