Описание
Kваpтиpa-cтудия. Запaд Москвы. Филёвский Пaрк.
Cвой отдельный вход.
Рекoнcтpукция квapтиpы в cтудийный формат – заложeнa в цeну.
Oстaнетcя – cделaть чистовой peмoнт внутpи cвоей студии.
Или
купить cтудию c рeмонтом ПOД KЛЮЧ - пoдoждать 2 месяцa – и зacелитьcя.
Hа ВИДЕО - студия aналoгичнoго pазмeра - ужe c рeмонтом и мебелью.
Долевая студия – определена.
Абсолютно автономна.
Металлическая входная дверь.
Свой сан/узел, своя зона кухни.
Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость - для получения пассивного дохода.
В будущем можно беспрепятственно - продать, подарить, завещать…
Близко к Центру Москвы.
В пределах 20-ти минут – Охотный Ряд, Пушкинская, Тверская, Лубянка, Кремль…
До Москва-Сити – 10 минут.
Знаменитые театры – в соседнем Пресненском – МХАТ, Сатиры, Моссовета, Маяковского, Пушкина, Художественный, Вахтангова…
Там же – Московский ЗООПАРК и Московская Консерватория.
В пешей доступности – Парк Победы на Поклонной Горе
(Триумфальная Арка, стела Монумента Победы, ВЕЧНЫЙ ОГОНЬ, череда фонтанов, музей Победы)
За ним - Долина реки Сетунь
В пешей доступности – Парк Фили – вдоль берега Москва-реки.
Огромный зелёный ОАЗИС в Центре Мегаполиса.
Один парк плавно перетекает в другой… вплоть до Крылатских Холмов и далее… до Серебряного Бора.
Отдых на любой вкус – в любое время года.
ЭКО-тропа
Прогулочные дорожки
Велодорожки
Прокат ВСЕГО и вся…
Спортивные площадки
Детский парк с развлечениями
Оборудована ПЛЯЖНАЯ зона
Пантонные бассейны - на реке
Шашлычная зона
Верёвочный парк…
Зимой – лыжи, санки…
Горнолыжный спуск в Крылатском.
-------------------------------------------------
Студия 10.0 м2
продается за
3 300 000 – только НАЛИЧКА
Москва. ЗАО. Филёвский Парк, ул. Кастанаевская 5
- 1/9 этаж
- потолок 2.64 метра
- широкий подоконник
- ширина наружных стен - 51 см
- окно ПВХ – во двор
- отдельный вход с улицы - в квартиру, идущую под реконструкцию
- сан/узел СОВМЕЩЕННЫЙ – требует ремонта и замены сантехники
- внутри студии требуется чистовой ремонт
------------------------------------------------
В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ
реконструкция большой квартиры – В СТУДИЙНЫЙ ФОРМАТ.
Каждая СТУДИЯ - со своим сан/узлом и зоной кухни:
1) Возводятся недостающие стены.
2) Гидроизоляция мокрых точек.
3) Разводка электропитания - в каждую студию заводится свой электро-кабель с индивидуальным счётчиком потребления электроэнергии.
4) Разводка водоснабжения - в сан/узел студии заводятся бесшовные, бес стыковые трубы холодной и горячей воды – с индивидуальными счетчиками потребления.
5) Разводка водоотведения - в сан/узел студии заводится бесшовная, бес стыковая труба канализации.
6) Разводка вентиляции – независимая вентиляция сан/узла и зоны кухни каждой студии.
7) В студию заводится кабель интернет.
8) Устанавливаются металлические входные двери с хорошей звукоизоляцией – в каждую студию.
9) Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.
В общей зоне – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту:
1) пол – керамо-гранит
2) стены – фактурная антивандальная штукатурка
3) натяжной потолок
4) освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
5) индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
6) домофон.
--------------------------
ВАМ ОСТАНЕТСЯ - сделать чистовой ремонт внутри своей студии.
или
Возможна продажа студии – ПОД КЛЮЧ.
Годовая ГАРАНТИЯ - на все работы.
Максимальная готовность студии - ПОД КЛЮЧ - 2 месяца - после сделки.
--------------------------------
ГАРАНТИЯ безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу - после перехода к вам права собственности.
-------------------------------------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
(никто не сможет посягнуть на вашу собственность)
-------------------------------------------
Официальное разделение счетов через МФЦ.
Вода, свет – по индивидуальным счетчикам потребления.
Общие платежи – согласно % владения.
(оплата коммунальных платежей – по личному коду плательщика)
--------------------------------------------
Дом
- 1968 года
- кирпичный
- 9 этажей
- 6 подъездов
- детская и спортивная площадка – во дворе
- в районе нет плотной застройки
- нет проблем с парковкой
------------------------------------------
Транспорт
Дом находится между Большой Филёвской улицей, ведущей к Шелепихинскому мосту
и проспектом Багратиона - с выездом к деловому центру Москва-Сити.
Рядом – Кутузовский проспект - с выездом на Новый Арбат и далее – к Кремлю.
- м. Багратионовская – Голубая линия - 6 минут пешком
- м. Филёвский Парк – 13 минут пешком
- м. Парк Победы – Жёлтая линия – 18 минут пешком
- до Центра Москвы – на метро – 15 минут
- пересадка в пределах 5-9 минут - на БКЛ / МЦК / Д-1 / КОЛЬЦЕВУЮ линию метро – дает возможность быстро перемещаться по всей Москве
- большая сеть маршрутов наземного общественного транспорта – в Центр / по району и далее…
Основные магистрали:
- проспект Багратиона
- Кутузовский проспект
- Рублёвское шоссе
- прямой выезд на ТТК
- выезд на МКАД (56-й километр)
-----------------------------------------
РАБОТАЮ БЕЗ КОМИССИИ
Если не отвечу на ваш звонок сразу – напишите свой номер в сообщении объявления – увижу только я – перезвоню вам по возможности.
Подберу варианты под ваш бюджет и локацию.
