1-комнатная квартира, 30 м2, этаж 1 / 8, на продажу в Москве, Ленинградский проспект, 78к5

‼️В УСЛУГAХ РИЭЛTОРОВ НЕ HУЖДАEМСЯ! Сoбствeнник cам pиэлтop.
Peaльному покупателю рaзумный тopг  Пpодaю свeтлую, тeплую однoкомнатную кваpтиpу oбщей плoщадью, 30 кв.м.
Hoвым coбствeнникам чудеcнoй кваpтиры в истоpичеcком и paзвитом районе Mocквe достaнутся по жeланию:
- стиральная мaшина;
- двуспальная кровать;
- телевизор;
- холодильник;
- СВЧ;
- утюг с гладильной доской;
- пылесос.

Квартира расположена на первом этаже одно подъездного восьмиэтажного блочного дома в чистом подъезде.

В квартире сделан дизайнерский ремонт, за счёт чего вся квартира смотрится намного больше (кухня застеклена и обшитая натуральным буком).

В кухне установлена полноценная газовая варочная панель на четыре конфорки.

По периметру всей квартиры дополнительно сделана шумоизоляция. Соседи только по одной стене, не шумные и не требовательные.Московский городской телефон.

Санузел раздельный, абсолютно новый после ремонта с полноценной ванной, теплым полом и новой сантехникой.

Счётчики воды (поверены до 2028 года) и электроэнергии (поверены до 2033) установлены.

Парковка: закрытая шлагбаум в радиусе 1 минуты пешком всегда есть свободные места!

На улице всегда тихо, так как под окнами нет проезжих дорог.
Детская и спортивные площадки расположены в 1 минуте ходьбы от дома с двух сторон.

Юридически и физически свободна, без обременений. Один взрослый собственник с момента сдачи дома. Чистая продажа (не альтернатива). Никогда никто не был прописан.

Вся необходимая для комфортного проживания инфраструктура: ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ!!!
- метро Сокол (выход 2), 1-2 минуты;
⁃ Автобусы 110, 132, 322 - 1-2 минуты;
⁃ Трамвай 6, 15, 23, 28 - 5 минут
⁃ детсад ясли и школа 2 минуты (ИТШ имени П.Р.Поповича)
⁃ Институт мировой экономики; Финансовый университет бухгалтерия; колледж архитектуры и строительства  5 минут;
- МАДИ; МАИ; РОСБИОТЕХ; Пищевой институт в одной остановке транспорта или пешком 10 минут;
⁃ МЦД красный Балтиец 10 минут;
⁃ МЦК Панфиловская и Стрешнево 10 минут;
⁃ ТЦ Метромаркет 1-2 минуты;
⁃ Продукты: Перекрёсток, Магнолия, Вкус Вилл, Магнит, Вкусно и Точка, Якитория и прочие радиус 1-3 минуты;
⁃ Головановский народный парк; Амбулатроный пруд;
⁃ «Экперементариум», «VК Stаdium»,батутный центр «Небо», Центр Драматургии и Режиссуры;
- во дворе ПВЗ : ОZОN, Lаmоdа