Описание
3-Х КОМНАТНАЯ ПРОСТОРНАЯ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ
О квартире:
- общая площадь квартиры 94 кв.м., балкон из комнаты - 0,4 кв.м.
- Все комнаты квадратные, площадь изолированной комнаты 20,3 кв.м, смежных комнат 23,9 (с эркером) и 18 кв.м. между ними несущая стена с высокой дверью, кухня – 7,9 кв.м, раздельный санузел, кладовая 5,8 кв.м. с окном! Высокие потолки 3,60 метра, дают ощущение простора.
Окна с широкими подоконниками, окна двух комнат и кухни выходят на тихую улицу (на север), окно одной комнаты – на тихий зеленый двор (на юг). Состояние квартиры под капитальный ремонт, стены внутри квартиры не несущие, возможность перепланировки.
О доме:
- Сталинский, фасадный, кирпичный, пятиэтажный жилой дом был построен немцами в 1946 году. Перекрытия деревянные. В подъезде видеонаблюдение, территория под шлагбаумом, 1 лифт (пассажирский), очень респектабельное окружение, дружелюбные соседи. На этаже две квартиры. Подъезд аккуратный, светлый, в хорошем состоянии. Внутри двора стоянка для автомобилей под шлагбаумом. Это очень красивый дом с трехэтажными эркерами, обрамленными филенками и пилястрами, выполненный в неоклассическом стиле. В рамках программы капитального ремонта в 2023 году ФКР Москвы произвёл расчистку, ремонт штукатурного слоя, отремонтировали руст, балконные кронштейны, вернули прежний вид филенкам. На следующем этапе нанесли биозащитный состав в местах намокания и новый окрасочный слой. По окончании основного объема работ навесили новые водосточные трубы, заменили отливы и входную подъездную дверь. Заново оштукатурили цоколь здания. На крыше дома поменяли обрешетку, кровельное покрытие обработали огнебиозащитным составом, провели комплекс работ по устройству температурно-влажностного режима, его выровняли с помощью современных теплоизоляционных материалов.
Документы:
1 взрослый собственник, будет присутствовать лично на сделке. Наследство от отца к дочери 2012 года. Свободная продажа. Без обременений/залогов. Полная стоимость в договоре. Все документы для сделки собраны. Показ по договоренности!
Инфраструктура:
Исторический центр МОСКВЫ – АРБАТ ЦАО. Здесь все рядом и старый пешеходный Арбат, Кремль, Дом правительства, ГУМ, Садовое кольцо. Рядом главный кинотеатр страны Октябрь, Щукинское училище, музей Скрябина, множество других музеев, театров. Большое количество продовольственных магазинов. Всего 5 минут пешком займет дорога до школы 1231 имени Поленова, легендарного театра имени Вахтангова. Выезд на Садовое кольцо и Новый Арбат занимает 3 минуты. До метро Смоленская дорога пешком занимает 8 минут.
