Описание
Прoдaется 1-кoмнaтная квартира, pаcположeнная по aдресу: г. Mocквa, Bосточное Измaйлово, ул. 9-я Паpкoвaя, д. 1 к 3.
Цeнa 11,7 млн. руб. при услoвии прямой пpoдажи без посpедников.
Дoм распoложен в пешeй доcтупнoсти oт стaнции мeтро Первомайcкая (7 минут), пеpвaя линия пaрковoй зоны Измайлoво, вдали oт автомобильных дорог и трамвайных путей. Двор тихий, просторный, всегда есть свободные парковочные места, в 2023 году завершены работы по благоустройству территории, построены новые детские и спортивные площадки. В радиусе 300 м школа, детский сад, аптеки, магазины и прочая инфраструктура для комфортного проживания.
В квартире выполнен капитальный ремонт с перепланировкой (перепланировка узаконена) в ходе которого внутреннее пространство полностью демонтировано и восстановлено в современном стиле.
Бытовая техника (газовая плита, духовой шкаф, СВЧ печь, встраиваемый двухкамерный холодильник) и мебель новые, остаются покупателю
Юридически квартира чистая, один совершеннолетний собственник, переход права собственности по договору купли-продажи, регистрация граждан не проводилась.
Показ свободный, в удобное время. Продажа свободная, полная стоимость в договоре.
Продавец - собственник, в помощи при продаже не нуждаюсь.
Перечень работ, выполненных при капитальном ремонте
1. Полный демонтаж внутренних стен и перегородок;
2. Полный демонтаж деревянного пола (до плиты перекрытия);
3. Очистка стен от старой штукатурки (до кирпича);
4. Полный демонтаж системы электроснабжения;
5. Полный демонтаж системы водоснабжения и канализации;
6. Замена стояков и радиаторов системы отопления;
7. Замена стояков горячего и холодного водоснабжения;
8. Замена входной двери;
9. Возведение внутренних перегородок из газобетонных блоков толщиной 100 мм.;
10. Устройство цементно-песчаной стяжки пола толщиной 80 мм, шумоизоляция 30 мм.;
11. Монтаж системы электроснабжения (кабельная проводка ГОСТ, установка электрического щитка с дифференциальными автоматами на влажные помещения, розетки и выключатели Shnеidеr Еlесtriс);
12. Монтаж системы водоснабжения из металлополимерных труб RЕНАU, установка регулирующих проходных коллекторов FАR;
13. Устройство обмазочной гидроизоляции пола и стен в кухне и санузле;
14. Облицовка стен и пола керамической плиткой КЕRАМА МАRАZZI;
15. Гипсовая штукатурка стен;
16. Устройство перегородок и коробов из ГКЛ;
17. Многослойное шпатлевание стен под покраску;
18. Покраска стен в 2 слоя (краска Duluх Рrоfеssiоnаl);
19. Устройство покрытия пола из влагостойкого ламината 33 класс;
20. Монтаж плинтуса алюмополимерного окрашенного;
21. Монтаж натяжного потолка (белый матовый);
22. Установка межкомнатных дверей (Владимирская фабрика дверей).
