Описание
Продается доля в размере ¾ в праве собственности на 4-хкомнатную квартиру общей площадью 80,9 кв.м в районе «Таганский». Уникальный объект на территории данного района - сочетание центрального расположения и тихих дворов.
В собственности совершеннолетнего лица более 5 лет по свидетельству о праве на наследство по завещанию и договору дарения. Собственник доли в квартире не прописан, не проживает. Доля в размере 1/4 принадлежит совершеннолетнему собственнику (на этой доле прописан владелец и его 2 несовершеннолетних ребенка; дети в Москве не проживают). Свидетельство о направлении документов с предложением преимущественного права выкупа (нотариальное) на руках.
Квартира расположена в кирпичном доме 1957 года постройки индивидуального проекта. Перекрытия – железобетон, каркас и стены – кирпич. 118 квартир, 4 подъезда, 8 этажей. Лифт. Мусоропровод. УК – ГБУ Жилищник. Стоимость услуг ЖКХ без воды и водоотведения 5900 руб. в месяц. В 2020 году проведены ремонтные работы внутридомовых систем электроснабжения, стояков холодного, горячего водоснабжения, выпусков и сборных трубопроводов системы канализации, мусоропровода, а также фасада дома. Территория не огорожена шлагбаумами. Имеется наземная парковка. Площадка для выгула собак.
Просторные, светлые, чистые лестничные марши. Дом теплый, с высокой шумоизоляцией. Идеально расположен относительно магистралей - Нижегородской улицы и ул. Рогожский Вал – рядом, но относительно других домов углублен в квартал, скрыт от дорог и автомобильного шума скверами. Дом утопает в растущей вокруг зелени. Окна квартиры выходят на противоположную улице сторону. Тихо.
Развитая инфраструктура района: поликлиники, магазины, предприятия бытового обслуживания, аптеки, банки, рестораны и пр. Школы (№1270, 1468, 480, 1785 «Таганский кадетский корпус», лицей «НИУ ВШЭ», школа имени Владимира Маяковского и пр.), детские сады (22-а как государственных, так и частных; «Центр развития ребёнка – детский сад №3», билингвальный детский сад Школы Сотрудничества и др.), музыкальная школа имени Ирины Радченко – все в пешей доступности. Покровский монастырь, парки, музеи, медицинские центры, театры (более 20). В 14 мин на авто до МГТУ им. Н.Э. Баумана,
В шаговой доступности 6 станций метро (Таганская, Марксистская, Римская, Площадь Ильича, Пролетарская, Крестьянская застава). В 2-х км от Садового кольца. Перспективная локация для инвестирования (исторический район, один из самых зеленых в ЦАО, большая часть населения района – коренные жители Москвы).
Квартира 80,9/56,4/8,8 кв.м. 8 этаж. Светлая, теплая. Комнаты одна изолированная и три смежные. Санузел разделенный. Газ. Потолки 2,96 м. Балкон.
Квартира в состоянии ремонта.
Прямая продажа. Нотариальная сделка с полной стоимостью в договоре. Договор купли-продажи подписывает сам собственник. Быстрый выход на сделку.
Показ в любое время в будни, в выходные – по договоренности. Звонки с 10.00 до 21.00.
