2-комнатная квартира, 63.4 м2, этаж 10 / 14, на продажу в Москве, улица Большие Каменщики, 6с1

СOБСТBEHHИК! Давать доcтуп к пеpсональным дaнным Aвитo, чтоб это пoдтвepдить - нe буду. Пo pаботе с агeнтaми - вcя инфa в концe. 

Дом Coветa Министрoв CСCP. Лeгкo сдeлaть полнoценную трёшку бeз нapушeния неcущих стeн. Конcультиpовались со cпециaлиcтaми.

Ваннa 6,3м2 c oкном. За счёт площади коридора можно увеличить до 8м2. Второй санузел можно расширить за счёт площади холла и установить душевую кабину. В обеих комнатах панорамные окна и лоджии. При присоединении лоджий площадь квартиры - 75м2. Из кухни можно сделать кухню-гостиную за счёт переноса стены между кухней и спальней (не несущая). Планировка для этого дома нетиповая - несколькими этажами ниже переделывали в 3ку такую же квартиру (в итоге 2 санузла, гардероб, кухня-гостиная, спальня и кабинет) и продавали потом за 45млн.

Соседи - бизнес и интеллигенция. Консьерж, пол 1 этажа натуральный мрамор, видеонаблюдение 24/7, колясочная. Мусоропровод (без запаха и насекомых!), лифт грузовой и пассажирский, 4 квартиры на этаже. Несмотря, что окна на дорогу - тихо (приходите и проверьте). Дом не похож ни на дома вокруг внешне одинаковые, ни между собой подъездами даже и планировками в них (сходите по имеющимся вариантам и убедитесь сами).

Метро 300м. Садовое кольцо 1 мин - выехать из двора, ттк 5 мин. Метро рядом 3 ветки, в том числе кольцевая. В районе есть ВСЁ! Нет смысла перечислять - в Яндекс картах все указано. Рядом есть аллея для прогулок и мини-парк рядом с Новоспасским монастырём (5мин пешком).

Один взрослый собственник более 5 лет. Полная стоимость в дкп. Идеальные документы - в одной семье с момента постройки дома. Без обременений и перепланировок. Без маткапитала. Причина продажи - нужна больше площадь.

================
С АГЕНТАМИ готова общаться ТОЛЬКО при наличии реального покупателя, который готов выходить на сделку (с наличными или открытой ипотекой, а не просто раздумывающим и ходящим по экскурсиям) и оплачивать Ваши услуги самостоятельно.

Частные агенты - готова оплатить 150-200тр максимум ПО ФАКТУ закрытой сделки с учетом, что клиент ваш, юр сопровождение тоже - без дубляжа объявлений, договоров до и прочей ерунды. Агентов, ходящих по экскурсиям по району ради пополнения своей базы, прошу настоятельно не звонить - не тратьте время. Агентам показываю ТОЛЬКО вместе с клиентом! Если нет покупателя, не надо ко мне ходить - я сильно ограничена по времени и подобные попытки обманом проникнуть и начать уговаривать на что-то - будут восприняты максимально плохо для Вас, уважаемые риелторы! То же касается аукционов, выкупа типа по рыночной цене и прочих историй. Спасибо за понимание.

Звонить с 12 до 22.