Описание
Видoвая квaртирa-cтудия в ЖК Фили Град.
Из окнa видно Филeвский пapк, Живопиcный мoст, Хрaм Пoкpoвa Пресвятой Богopoдицы в Филяx, стeллу на Пoклoнной гoре и МГУ. B дни гocудapcтвeнных пpaздников из oкна видно 6-7 тoчeк зaпуcка салютoв, сaлют на Пoклoнной горe - кaк на ладoни. Cолнeчнaя стopонa домa. Панoрамное остекление балкона. Генпланом в долгосрочной перспективе не предусмотрена высотная застройка, ухудшающая качество обзора.
На -1 и -2 этажах расположена автомобильная парковка. Подъезд чистый, ежедневная влажная уборка.
Территория жилого комплекса огорожена забором, вход по магнитным ключам. Двор без машин, за исключением служб экстренной помощи. Для пропуска гостей и курьеров необходимо заранее предупредить охрану по телефону.
Квартира оснащена всей необходимой бытовой техникой (кондиционер Мitsubishi, варочная панель, духовка, вытяжка и посудомоечная машина – Коrting, холодильник новый АЕG, стиральная машина ВОSСН. Ремонт сделан 6 лет назад для себя, квартира не сдавалась в аренду. Квартира полностью готова для проживания с первого дня заезда.
Один собственник. В квартире никто не прописан. Продается в связи с потребностью расширения жилплощади.
Замечательные соседи на всем этаже, а также сверху и снизу.
Нет задолженностей по ЖКХ. Отсутствуют проблемы с коммуникациями.
Активно развивающийся район - рядом Москва-река, строится причал для речного такси. К концу 2024 года построят мост через Москву-реку, соединяющий район Хорошево-Мневники и Филевский парк. Автобусные остановки в шаговой доступности от дома. До метро Фили 15 минут неспешным шагом, на автомобиле минут 5. В районе 2 поликлиники, несколько школ и детских садов, в том числе частные на территории жилого комплекса. Бассейн в фитнес -центре жилого комплекса, еще большой бассейн в 10 минутах пешком, бассейн для малышей в соседнем доме. Также рядом расположена школа олимпийского резерва №95, детская школа искусств имени А.А.Алябьева, филиал Московского государственного психолого-педагогического университета.
Во второй очереди жилого корпуса расположен торговый центр со всей необходимой инфраструктурой (парикмахерская, аптека, круглосуточный продуктовый супермаркет, фитнес-центр, химчистка, зоомагазин, банкоматы, табачный магазин, турагентство и тд), в который можно прийти в любое время суток по подземной парковке, не выходя на улицу. На первых этажах обеих очередей жилого комплекса расположено много уютных кафе и магазинов, пунктов выдачи заказов, автомойка. Для прогулок в шаговой доступности детский парк Фили с конюшней, катком и небольшим зоопарком, а также великолепный Филевский парк, с каруселями и прокатом велосипедов летом, с катком зимой.
