1-комнатная квартира, 31.9 м2, этаж 3 / 9, на продажу в Москве, Карамышевская набережная, 58

Свободна физически и юридически.
Продажа прямая без альтернатив.
Полная сумма в договоре.
1 взрослый собственник.
Владение 18 лет с 2005 года по завещанию.
Есть документы на поверку счётчиков. ЖКХ оплачены.

!Риелтор для продажи не требуется!

Общая площадь 32.5м: 0.6м балкон+ 31.9м квартира.
При ремонте меняли трубы, проводку. Пол - ламинат единым контуром. В ванной плитка на полу с порожком и на стенах до потолка. Вытяжка с отдельным выключателем. Водяной полотенцесушитель. Отличный напор воды. В кухне фартук и часть стены - плитка. Выводы и места под полноценные размеры духовки, стиральной машины на 60см, вытяжку, телевизор. Отдельный кран для воды из фильтра. Потолок побелён. На стенах обои (требуют замены). Поменяли недавно краны, сифоны, раковину, унитаз. Ванна и батареи чугунные. Очень тепло. Окна пластиковые, балкон остеклён. Много розеток для разных сценариев перестановки мебели. Для интернета выведен кабель оптоволокно. По стенам всего 1 соседи - со стороны кухни. Окна на восход и солнце в первой половине дня. Под окнами никто не ходит, не сидит и не шумит. 

Дом утеплённый, с кап.ремонтом - крыша, утепление и новый фасад, замена труб по стоякам. Сейчас меняют лифт (до конца декабря). Моментальная реакция УК на онлайн заявки через портал. Соседи тихие. 

Парковочных мест больше чем в спальных районах у длинных девятиэтажек или в новостройках. Места вокруг дома и вдоль Карамышевской набережной: карманы + открытая парковка на стороне реки.
Возле дома остановка, доступность на 1 транспорте до разных веток метро (Народного ополчения, Полежаевская, Щукинская, Сокол, Молодёжная, МЦК Хорошево). Строят новую ветку Рублёво-Архангельскую.

Рядом 2 отличных фитнеса, поликлиники, МФЦ, школа и детский сад. У дома пятёрочка, пешком Дикси, ВкусВилл и Азбука Вкуса. Церковь. Через дорогу променад вдоль реки с площадками для спорта,отдыха и животных. Серебряный бор в пешей доступности. На велосипеде или одним транспортом доступны ещё парк Фили и Крылатские холмы с гребным каналом.