Описание
Эта квapтиpа былa моим домом на протяжeнии 15 лет, в нeй все cдeлано для сeбя. Пoмимo интepьepа, преимуществoм являeтcя бoльшая лoджия-теppаcа, на котopой можно загopaть и зaвтрaкать летoм, и cтaвить eлку зимoй. Панopaмный вид на Мocкву с севера на юг, нa горизонте Cити и почти все выcотки, a под окнами Тимирязевский лес, гуляя в котором можно забыть, что находишься в городской черте, зайти за медом на пасеку и затеряться в городке Тимирязевской Академии. Рядом три Вкусвилла, кинотеатр Искра, кластеры Фактория, Флакон и Хлебозавод #9, в плане культурного досуга можно вообще не покидать район, но если необходимо - то станция МЦД Гражданская в 5 минутах ходьбы, с удобным доступом к центру, Курскому, Рижскому и Ленинградскому вокзалам.
Юридически готовая к сделке квартира:
- Один взрослый собственник, более 10 лет
- Можно в ипотеку
- При быстром выходе на сделку разумный торг
О квартире:
- Ремонт в стиле лофт, выделяющий квартиру при аренде.
- Большая кухня 9 кв метров - по факту еще одна комната, обеденная и рабочая зона.
- Ванная в керамической плитке до потолка
- На полу в жилой комнате дубовый паркет.
- Лоджия 8 кв м - ваш личный двор на высоте 25 этажа с панорамным видом на Москву.
- Кладовая комната 2 кв м
- Установлены новые немецкие радиаторы отопления.
- Вся винтажная мебель кроме двух кресел остается (есть хорошие экземпляры, такие как комод Аskо 60х годов).
Преимущества дома
- Четыре лифта, обновленных по программе капремонта (2018 год) - из них два грузовых.
- Дом 1990 года постройки, Чешский индивидуальный проект, монолитный каркас, та же технология по которой построены высотки на Новом Арбате.
- Над квартирой полноценный технический этаж, то есть 25 этаж - последний жилой.
Благоустроенная прилегающая инфраструктура
- Во дворе детская игровая площадка, прямо от дома к метро идет благоустроенный линейный парк с игровым и спортивным оборудованием, и современным ландшафтным благоустройством.
- Прилегающие улицы благоустроены по программе Моя Улица в 2020 году.
- Парковка во дворе.
- Станция шеринга электросамокатов во дворе.
- Тимирязевский лес под окнами - лыжня зимой и прогулки в сосновом бору летом, городок Тимирязевской Академии, пасека, Парк Дубки, Садовые пруды в пешей доступности.
Инфраструктура:
- Рядом школы, 50я больница, детские сады.
- в 5 минутах ходьбы от дома станция МЦД Гражданская D2 (20 минут до Курской)
- в одной станции МЦД от дома культурный кластер Хлебозавод №9 с магазинами, кафе и культурным досугом.
- Прямо у дома остановка автобуса с развитой маршрутной сетью.
- пешая доступность до метро Дмитровская и Динамо.
- В пешей доступности три Вкусвилла, Перекресток, Магнит в доме и Дикси через дорогу.
- Кластер Фактория в транспортной/электросамокатной доступности (Вlооm-аnd-Вrеw Фактория).
Рассмотрим предложения от агентов
