1-комнатная квартира, 49.8 м2, этаж 16 / 17, на продажу в Москве, Коктебельская улица, 8

•• ПAРAMЕТРЫ
1К квартира функциoнальнoй планиpовки. Oбщая чиcтaя площадь пo EГPH 49.8 м2 (бeз учёта балконa), жилaя 22.3 м2. Kухня с электpоплитoй 11.8 м2 и выxoдом нa зacтеклённый бaлкон; кoмнaтa 22.3 м2; бoльшaя приxожая с тёмнoй гapдеpoбнoй 6.7 м2; рaздeльный сaнузел: убopная и ванная комнатa с полнopaзмеpнoй ваннoй; коpидор. Тип: "линейка" - все окна выходят во улицу. Видовая квартира: отличный обзор на микрорайон. Потолки 2.64 м.

•• СОСТОЯНИЕ
Под ремонт. Возможность обустроить всё под себя, по своему вкусу, не переплачивая за чужую отделку.

•• ДОКУМЕНТЫ
2 взрослых собственника. Первичная приватизация от 2008 года. Полная стоимость в Договоре. Альтернативная сделка. Альтернатива не сложная: предварительно подобраны несколько вариантов. Никто не проживает. Нет долгов и обременений. Не было перепланировок и переустройства. Юридическая и физическая чистота. Любые проверки! Подходит под любые льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Быстрый выход на сделку, все документы собраны. Возможен разумный торг на осмотре объекта (по телефону не торгуемся). Оперативные регулярные показы.

•• ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Без преувеличения уникальная: всего 710 метров / 9 минут пешком до 2-х станций метро: "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского"!
Лёгкие выезды на ключевые магистрали города: Варшавское шоссе и Симферопольское шоссе, МКАД.
У дома три остановки общественного транспорта: с маршрутами в разные части города.

•• ДОМ
Дом в составе ЖК "Синяя Птица-2". Дом типовой современной московской серии С-222, 2004 года постройки. Монолит-кирпич. 17 этажей, 6 подъездов. 2 лифта: грузовой и грузопассажирский, подвальный и технический этажи, консьержная комната, пандусы для колясок. Нежилой первый этаж. Мусоропровод в отдельном мини-тамбуре с загрузочным клапаном. Лестницы с общим балконом. 4 квартиры на этаже.
Чистый ухоженный подъезд. Сложившийся социум вежливых и дружелюбных соседей, не первый год проживающих в доме и знающих друг друга.
Дом в хорошем состоянии: тёплый, добротный, обслуженный. Благоустроенная озеленённая придомовая территория с зонами отдыха, игровыми, детскими и спортплощадками. У дома всегда есть свободные парковочные места.

•• ИНФРАСТУКТУРА
Не нуждается в описании. Дом расположен в районе Северное Бутово в ЮЗАО столицы. Развитый обжитой район с собственной, годами сложившейся внутренней инфраструктурой: есть абсолютно всё необходимое для насыщенной, полноценной, комфортной и счастливой жизни.
Благоприятная экологическая обстановка: в шаговой доступности Салтыковский пруд, Ботанический сад Вилар при Всероссийском НИИ лекарственных и ароматических растений, площадью 30 га, со статусом особо охраняемой природной территории фед. значения, Бутовский парк, парк Битца с каскадом прудов одноимённой рекой и стадионами.
Прямо во дворе Центр образования Nо 2006 - 55 место в рейтинге Рейтинге-300 московских школ по результатам образовательной деятельности.