Описание
Квартира-студия. ЦАО. Пресненский р-он.
До метро – 450 метров.
До Москва-Сити – 1 остановка - на метро
Шелепихинская набережная – 300 метров
Рядом - достраивается современный ЖК Level Причальный.
Застройщик создает необычное двухуровневое террасное пространство
С прогулочными и спортивными зонами, спусками к воде, смотровыми площадками…
Сразу за ним – жилищный комплекс - Сердце Столицы – с уже обустроенной набережной, доступной для всех.
Через Москва-реку будет построен пешеходный мост в сторону Филёвского Парка и новые пристани для речных трамвайчиков.
Набережная УЖЕ максимально обустроена.
А в скором времени превратится в единую прогулочную зону – вплоть до Москва-Сити.
Статусный и престижный Пресненский район.
Обилие храмов, деловых и культурных центров…
Знаменитые театры – МХАТ, Сатиры, Моссовета, Маяковского, Пушкина, Художественный, Вахтангова…
Легендарный ГИТИС
Московский ЗООПАРК и Московская Консерватория…
На Ваганьковском кладбище захоронены – Есенин, Высоцкий, Окуджава, Филатов…
Пресня связана с жизнями многих деятелей культуры, память о которых до сих пор бережно хранится в разных уголках района.
Горький, Станиславский, Шаляпин, Ермолова…
Что даст вам ПРОПИСКА в Центральном Округе Москвы?
- Возможность лечиться в супер-оснащенных клиниках по ОМС (бесплатно).
- Право льготной парковки - на платных стоянках ЦАО.
Разрешение на парковку - за фиксированную плату в год - подав заявку через МФЦ или через Госуслуги.
Это очень выгодно и удобно для владельцев авто.
Чем хорош Пресненский район?
- Легко и быстро можно добраться до Кремля или на Тверскую.
- По ТТК или Садовому кольцу - до соседних районов, не теряя лишнего времени.
- С помощью Диаметров - удобно выехать за город.
- Насыщенные выходные - в лучших театрах страны, вкусные ужины в ресторанах на Патриарших или семейный отдых в Зоопарке или Планетарии...
- Ваш ребёнок будет учиться неподалёку от дома - в лучших школах города
- Прогулки по ландшафтным паркам или поездки на велосипедах по набережным…
--------------------
ДОЛЕВАЯ СТУДИЯ – определена.
Автономна.
Свой сан/узел, своя зона кухни.
Металлическая входная дверь.
Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость - для получения пассивного дохода.
В будущем можно БЕСПРЕПЯТСТВЕННО - продать, подарить, завещать…
Реконструкция квартиры в студийный формат – заложена в цену.
Останется – сделать чистовой ремонт внутри своей студии.
Или
купить студию с ремонтом ПОД КЛЮЧ - подождать 2 месяца – и заселиться.
----------------
СТУДИЯ 19.8 м2
продается за
7 300 000 – наличка
7 400 000 – с ипотекой
Москва. ЦАО. Пресненский р-он, Причальный проезд 3 к3
- блочный дом 1967 года, 9-ти этажный.
- одно подъездный, с отремонтированным фасадом.
- этаж по документам – ЦОКОЛЬНЫЙ (физически – как полноценный первый).
- статус помещения – жилое.
- один взрослый собственник.
- свободна физически и юридически.
- потолок 2.40 метра
- широкие подоконники
- 2 окна ПВХ – во двор
- кухня-гостиная + спальня + сан/узел + прихожая
- сан/узел совмещенный – требует ремонта
- реконструкция в студийный формат - заложена в цену.
- общая зона – под ключ – заложена в цену
- внутри студии - требуется чистовой ремонт.
Можно КУПИТЬ с ремонтом – под ключ!
-----------------------------------
В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ
реконструкция большой жилой квартиры – В СТУДИЙНЫЙ ФОРМАТ.
Каждая СТУДИЯ - со своим сан/узлом и зоной кухни:
- возведение недостающих стен.
- гидроизоляция мокрых точек.
- разводка электропитания
- установка электросчетчиков
- разводка водоснабжения
- установка счетчиков водопотребления
- разводка независимой вентиляции
- заведение интернет-кабеля
- установка металлических входных дверей с хорошей звукоизоляцией
Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.
В общей зоне – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту:
- пол – керамо-гранит
- стены – фактурная антивандальная штукатурка
- натяжной потолок
- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет
- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду
- домофон.
-----------
ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ
Бесплатная консультация ипотечного брокера.
ГАРАНТИЯ безопасной сделки.
Юридическое сопровождение.
Московская прописка - сразу - после перехода права собственности.
----------------
В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.
(никто не сможет посягнуть на вашу собственность)
----------------
Официальное разделение счетов через МФЦ.
(оплата коммунальных платежей – по личному коду плательщика)
----------------
Транспорт
- МЦК Шелепиха – 5 минут пешком
- БКЛ Шелепиха – 9 минут пешком
- Д-1 Тестовская – 15 минут пешком
- Москва-Сити – 1 остановка – на метро
- 20 автобусных маршрутов – по ВЫДЕЛЕНКЕ – быстро - без пробок
Основные магистрали:
- ТТК
- улицы Красная Пресня и 1905 года
- Тверской бульвар
- Краснопресненская набережная
- Звенигородское шоссе
- улицы Большая и Малая Никитские
- Пресненский и Грузинский валы.
-------------------------------
Агентской комиссии – НЕТ
Звоните! Пишите!
Подберу студию - ПОД ВАШ бюджет и локацию.
