Квартира студия, 15.3 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, Причальный проезд, 3к3

Квaртира-студия. ЦАО. Пресненcкий р-oн. До мeтрo – 450 мeтров. Дo Мocквa-Cити – 1 oстановка. До Шeлепихинскoй нaбepeжной – 300 метрoв Нaбeрeжнaя блaгоуcтраивaется и модeрнизиpуeтcя. Создается – доcтупнoе для всех проcтpaнcтвo - с пpoгулочными и cпoртивными зoнaми, cпусками к воде, смотровыми площадками… Речные трамвайчики, велодорожки, уличные тренажеры, скейт и детские площадки, зоны для отдыха и медитации… Все это – рядом с домом!!! Через Москва-реку будет - пешеходный мост - в сторону Филёвского Парка и новые пристани для речных трамвайчиков. Набережная УЖЕ максимально обустроена. А в скором времени превратится в единую прогулочную зону – вплоть до Москва-Сити. СТАТУСНЫЙ и ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСНЕНСКИЙ район. Обилие храмов, деловых и культурных центров… Знаменитые театры – МХАТ, Сатиры, Моссовета, Маяковского, Пушкина, Художественный, Вахтангова… Легендарный ГИТИС Московский ЗООПАРК и Московская Консерватория… Что даст вам ПРПИСКА в Центральном Округе Москвы? - Возможность лечиться в супер-оснащенных клиниках по ОМС (бесплатно). - Право льготной парковки - на платных стоянках ЦАО. Разрешение на парковку - за фиксированную плату в год - подав заявку через МФЦ или через Госуслуги. Это очень выгодно и удобно для владельцев авто. Чем хорош Пресненский район? - легко и быстро добраться до Кремля и на Тверскую. - по ТТК или Садовому Кольцу - до соседних районов, не теряя лишнего времени. - с помощью Диаметров - удобно выехать за город. - насыщенные выходные - в лучших театрах страны - вкусные ужины - в ресторанах на Патриарших - семейный отдых - в Зоопарке или Планетарии. - ваш ребёнок будет учиться рядом с домом - в лучших школах города - прогулки по ландшафтным паркам или поездки на велосипедах по набережным… Доля в праве --------------------------- Долевая студия – определена. Абсолютно автономна. Свой сан/узел, своя зона кухни. Металлическая входная дверь. Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость - для получения пассивного дохода. В будущем можно БЕСПРЕПЯТСТВЕННО - продать, подарить, завещать… Реконструкция квартиры в студийный формат – заложена в цену. Останется – сделать чистовой ремонт внутри своей студии. Или купить студию с ремонтом ПОД КЛЮЧ - подождать 2 месяца – и заселиться. -------------------------------- Студия 15.3 м2 продается за 5 550 000 – наличка 5 650 000 – с ипотекой Москва. ЦАО. Пресненский р-он, Причальный проезд 3 к3 - блочный дом 1967 года, 9-ти этажный. - одно подъездный, с отремонтированным фасадом. - этаж по документам – ЦОКОЛЬНЫЙ (физически – как полноценный первый). - статус помещения – жилое. - один взрослый собственник. - свободна физически и юридически. - потолок 2.40 метра - широкий подоконник - окно ПВХ – во двор - сан/узел совмещенный – без отделки – без сантехники - реконструкция в студийный формат - заложена в цену. - общая зона – под ключ – заложена в цену. - внутри студии - требуется чистовой ремонт. Можно КУПИТЬ с ремонтом – под ключ! --------------------------------------------- В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ реконструкция большой жилой квартиры – В СТУДИЙНЫЙ ФОРМАТ. Каждая СТУДИЯ - со своим сан/узлом и зоной кухни: - возведение недостающих стен. - гидроизоляция мокрых точек. - разводка электропитания - установка электросчетчиков - разводка водоснабжения - установка счетчиков водопотребления - разводка независимой вентиляции - заведение интернет-кабеля - установка металлических входных дверей с хорошей звукоизоляцией Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной. В общей зоне – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту: - пол – керамо-гранит - стены – фактурная антивандальная штукатурка - натяжной потолок - освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет - индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду - домофон. --------------------------- ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ Бесплатная консультация ипотечного брокера. ГАРАНТИЯ безопасной сделки. Юридическое сопровождение. Московская прописка - сразу - после перехода права собственности. ---------------------------- В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире. (никто не сможет посягнуть на вашу собственность) ------------------------------- Официальное разделение счетов через МФЦ. (оплата коммунальных платежей – по личному коду плательщика) ------------------------------- Транспорт - МЦК Шелепиха – 5 минут пешком - БКЛ Шелепиха – 9 минут пешком - Д-1 Тестовская – 15 минут пешком - Москва-Сити – 1 остановка – на метро - 20 автобусных маршрутов – по ВЫДЕЛЕНКЕ – быстро - без пробок Основные магистрали: - ТТК - улицы Красная Пресня и 1905 года - Тверской бульвар - Краснопресненская набережная - Звенигородское шоссе - улицы Большая и Малая Никитские - Пресненский и Грузинский вал. ------------------------------------- Агентской комиссии – НЕТ Звоните! Пишите! Подберу студию - ПОД ВАШ бюджет и локацию.