Квартира студия, 19.8 м2, этаж 1 / 9, на продажу в Москве, Причальный проезд, 3к3

Квартирa-cтудия. Mосква. ЦАО. Пpеcненский

.

До метpo – 450 мeтрoв.

Дo Mocквa-Сити – 1 остановкa.

До Шелепиxинcкoй нaбeрежной – 300 мeтров.

Haбepeжнaя блaгоустpаиваетcя и модepнизиpуется.

Coздaетcя – дoступное для всеx пpоcтрaнство -

c прогулoчными и спортивными зонами, спусками к воде, смотровыми площадками…

Речные трамвайчики, велодорожки, уличные тренажеры, скейт и детские площадки, зоны для отдыха и медитации…

Все это – рядом с домом!!!

Через Москва-реку будет - пешеходный мост - в сторону Филёвского Парка и новые пристани для речных трамвайчиков.

Набережная УЖЕ максимально обустроена.

А в скором времени превратится в единую прогулочную зону – вплоть до Москва-Сити.

СТАТУСНЫЙ и ПРЕСТИЖНЫЙ ПРЕСНЕНСКИЙ район.

Обилие храмов, деловых и культурных центров…

Знаменитые театры – МХАТ, Сатиры, Моссовета, Маяковского, Пушкина, Художественный, Вахтангова…

Легендарный ГИТИС.

Московский ЗООПАРК и Московская Консерватория…

Что даст вам ПРОПИСКА в Центральном Округе Москвы?

- Возможность лечиться в супер-оснащенных клиниках по ОМС (бесплатно).

- Право льготной парковки - на платных стоянках ЦАО.

(разрешение на парковку - за фиксированную плату в год - подав заявку через МФЦ или через Госуслуги)

Это очень выгодно и удобно для владельцев авто.

Чем хорош ПРЕСНЕНСКИЙ район?

- легко и быстро добраться до Кремля и на Тверскую.

- по ТТК или Садовому Кольцу - до соседних районов, не теряя лишнего времени.

- с помощью Диаметров - удобно выехать за город.

- насыщенные выходные - в лучших театрах страны.

- вкусные ужины - в ресторанах на Патриарших.

- семейный отдых - в Зоопарке или Планетарии.

- ваш ребёнок будет учиться рядом с домом - в лучших школах города.

- прогулки по ландшафтным паркам или поездки на велосипедах по набережным…

Доля в праве

------------------

Долевая студия – определена.

Абсолютно автономна.

Свой сан/узел, своя зона кухни.

Металлическая входная дверь.

Можно СДАВАТЬ – инвестировать в недвижимость - для получения пассивного дохода.

В будущем можно БЕСПРЕПЯТСТВЕННО - продать, подарить, завещать…

Реконструкция квартиры в студийный формат – заложена в цену.

Останется – сделать чистовой ремонт внутри своей студии.

Или

купить - студию с ремонтом ПОД КЛЮЧ - подождать 2 месяца – и заселиться.

------------------------

СТУДИЯ 19.8 м2

продается за

7 300 000 – наличка

7 400 000 – с ипотекой

Москва. ЦАО. Пресненский р-он, Причальный проезд 3 к3

- блочный дом 1967 года, 9-ти этажный.

- одно подъездный, с отремонтированным фасадом.

- этаж по документам – цокольный (физически – как полноценный первый).

- статус помещения – жилое.

- один взрослый собственник.

- свободна физически и юридически.

- потолок 2.40 метра

- 2 окна ПВХ – во двор

- широкие подоконники

- кухня-гостиная + спальня + сан/узел + прихожая

- сан/узел совмещенный – требует ремонта

- реконструкция в студийный формат - заложена в цену.

- общая зона – под ключ – заложена в цену

Внутри студии - требуется чистовой ремонт.

Можно КУПИТЬ с ремонтом – под ключ!

---------------------------------------------

В СТОИМОСТЬ СТУДИИ ВХОДИТ

реконструкция большой жилой квартиры – В СТУДИЙНЫЙ ФОРМАТ.

Каждая СТУДИЯ - со своим сан/узлом и зоной кухни:

- возведение недостающих стен.

- гидроизоляция мокрых точек.

- разводка электропитания

- установка электросчетчиков

- разводка водоснабжения

- установка счетчиков водопотребления

- разводка независимой вентиляции

- заведение интернет-кабеля

- установка металлических входных дверей с хорошей звукоизоляцией

Бывшая прихожая квартиры – сюда выходят двери всех студий - становится общей зоной.

В общей зоне – ЧИСТОВОЙ РЕМОНТ - по стандарту:

- пол – керамо-гранит

- стены – фактурная антивандальная штукатурка

- натяжной потолок

- освещение на датчиках движения – никто не забудет выключить свет

- индивидуальные для каждой студии приборы учета - счетчики на свет и воду

- домофон.

-------------

ИПОТЕКА – от банка партнера - под залог покупаемой ДОЛИ

Бесплатная консультация ипотечного брокера.

ГАРАНТИЯ безопасной сделки.

Юридическое сопровождение.

Московская прописка - сразу - после перехода права собственности.

------------

В Рос. Реестре регистрируется – метраж собственности, % владения и география объекта в квартире.

(никто не сможет посягнуть на вашу собственность)

-------------

Официальное разделение счетов через МФЦ.

(оплата коммунальных платежей – по личному коду плательщика)

----------------

Транспорт

- МЦК Шелепиха – 5 минут пешком

- БКЛ Шелепиха – 9 минут пешком

- Д-1Тестовская – 15 минут пешком

- Москва-Сити – 1 остановка – на метро

- 20 автобусных маршрутов – по ВЫДЕЛЕНКЕ – быстро - без пробок

Основные магистрали:

- ТТК

- улицы Красная Пресня и 1905 года

- Тверской бульвар

- Краснопресненская набережная

- Звенигородское шоссе

- улицы Большая и Малая Никитские

- Пресненский и Грузинский вал.

-------------------------------------

Агентской комиссии – НЕТ

Звоните! Пишите!

Подберу студию - ПОД ВАШ бюджет и локацию.