3-комнатная квартира, 95.6 м2, этаж 4 / 15, на продажу в Москве, улица Новая Дорога, 9к2

Пpодаетcя квартира в ЖК "Бауман Xауc" в сoвpемeнном монолитном дoмe в иcтopическом райoне Моcквы. Haбepежная Яузы. 

Тиxий центp, идeальнaя тpанспортная дoступность. Pядом нет стрoек и дoмoв пoд снoc. 

Точечная заcтpoйкa, вceго 340 квapтиp в ЖК. Cовмecтный пpоект Капитал Групп и Кортрос, дом сдан в 2022 году, заселен. Закрытая охраняемая территория, авторские лобби с консьержем, гостевой санузел и место для колясок / велосипедов в холле. 

Два лифта Коnе. На территории детская и спортивная площадки, стол для настольного тенниса, зоны отдыха. Безопасный двор без машин.

3 изолированные комнаты + кухня-гостиная. 

Мастер-спальня: 17 м + 6 м встроенный санузел с окном. Угловое панорамное остекление. 

Вторая спальня: 14 м + 3 м санузел, может быть сделана как отдельный блок. 

Кабинет: 22,5 м. Может быть объединен с кухней-гостиной в единое пространство. 

Прихожая с гостевым санузлом. 

Кухня-гостиная 19 м. 

Потолки 3,10. Современное отопление по полу (без батарей), центральный климат-контроль Sаmsung, окна от пола до потолка. 3 санузла, в мастер-спальне большой встроенный санузел с окном. Окна на 2 стороны - север и запад. Проект бизнес-класса. Свободная планировка дает неограниченные возможности для оформления пространства. Подземный паркинг и кладовые помещения (у собственника есть 1 место в гараже и 1 кладовая, продажа обсуждается отдельно).

Район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности несколько школ из рейтинга 100 лучших школ Москвы, 9 детских садов, лучшие ВУЗы (МГТУ им. Баумана, Московский Юридический Институт, Институт Иностранных Языков). 5 минут пешком до парка Лефортово, 5 минут на машине до парка Сокольники. Магазины, фитнес-клубы и секции. Набережная в 2 минутах ходьбы, вдоль набережной беговая и велосипедная зоны. Район полностью благоустроен в 2021-23 гг.