2-комнатная квартира, 53 м2, этаж 10 / 16, на продажу в Москве, Новгородская улица, 10к1

Обращение к риэлторам. Если у вас есть реальный покупатель - звоните. Для риэлторов формула такая: моя цена+ваша комиссия. 

Ориентация на восток (утром солнце светит в окна). 

Документ основания - приватизация более пяти лет назад. Два собственника. 
О квартире:
От подъезда до метро 4 минуты пешком (около 500м)(см. скрин трека). 
Рядом  четыре школы и пять детских садов (удалённость 500м и менее). Музыкальная, спортивная и конно-спортивная школы. Детская и взрослая поликлиники (удалённость 1км). Парк аттракционов (удалённость 1км).  А так же есть лесопарковые зоны и пруды, теннисный корт, пара фитнес центров и др. В пешей доступности идёт строительство бассейна. 

В комнатах сделан ремонт с установкой качественных окон (Kaleva), инверторных кондиционеров (Mitsubishi), радиаторов отопления (Rifar monolit). 
Проложена новая проводка (220, интернет, телефон, антенна). Установлены выключатели и розетки(в том числе USB), на базе качественной стеклянной фурнитуры. 
Зеркальные двери шкафа-купе в большой комнате - остаются новому владельцу (если требуется). 

В ванной несколько лет назад сделан ремонт. Вложений не требуется. 

Туалет, коридор и кухня требуют ремонта. В данный момент идёт их подготовка к косметическому ремонту. 

На кухне заменён радиатор отопления и подведена резервная линия 220.

Установлена система  предотвращения протечек воды. 

Замена остекления кухни не производилось. 

Лоджия остеклена (рамы деревянные), обшита вагонкой. Там же, в торце, встроенный шкафчик. 

Металлическая входная дверь. Большой закрывающийся общий хол. 

Два лифта (грузовой и обычный). 

Шлагбаум (во дворе почти всегда есть парковочные места). 

В подъезде идёт подготовка к оборудованию консьержной и видеонаблюдением. 

Соседи по этажу адекватным, маргиналов нет. Соседи сверху и снизу не шумные. 

Объявление актуально, пока в продаже интересующая меня квартира.