Квартира студия, 16.1 м2, этаж 1 / 6, на продажу в Москве, 2-й Амбулаторный проезд, 8с1

БОНУСЫ:
Выезд замерщика и неограниченные консультации дизайнера. 
А также полный набор мебели  и кухней из коллекции  "Кашемир 2023" в стиле ROOTS с бытовой техникой.

ЛОКАЦИЯ
В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец
Этот - район призван культурным наследием столицы.
5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.
В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк.
Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде. 
Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас. 
В вечернее время особенно красивый вид. 

С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД. Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице. Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде.
И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!

Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк. 

Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.

ОТДЕЛКА 
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).

ДОКУМЕНТЫ
НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!
Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов! 
Содержание помещений очень дешевое 125р/метр
Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.

ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря удобной локации и местам общего пользования.      БЕЗОПАСНО:
Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.
Дом полностью введен в эксплуатацию.
Никаких рисков с управляющей компанией.