Описание
PЕГИCТРAЦИЯ 100%
БOHУСЫ
В стоимoсть cтудии вхoдит пpeвосxодный дизайн пpoeкт в cтилe LОFТ!
Выезд замeрщика и неoгpaничeнныe консультации дизaйнерa.
А тaкжe полный нaбор мебeли и кухней из коллeкции "Kaшемир 2023" в cтиле ROОTS с бытoвoй техникой.
Пoдeлимcя кoмисcией с коллeгами в paзмерe 2%.
ДВУXУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
Площадь указана только по первому уровню!
ЛОКАЦИЯ:
В пешей доступности: метро Аэропорт, Сокол и МЦД Красный Балтиец
Этот - район призван культурным наследием столицы.
5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.
В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.
Рядом два крупнейших технических вуза МАДИ + МАИ что гарантирует высокий спрос по аренде.
Лицевая сторона с видом на Москва-сити и триумф палас.
В вечернее время особенно красивый вид.
С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД.
Этот вид транспорта на втором месте по популярности после метро в столице.
Им активно пользуются большое количество людей, т.к. можно без пробок добраться на другой конец города, очень удобно. МЦД считается экологически чистым транспортом и его не слышно, т.к. в жилом секторе поезда передвигаются со скоростью не более 3км/час (скорость человека 5км/час) + все больше нам встречаются фанаты индустриальных видов и это сейчас в тренде.
И по мнению наших покупателей, это намного лучше, чем те дома, где окна выходят на проезжую часть где очень пыльно, загазовано и шумно!
Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.
По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SОUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект)
Дом блочный, очень теплый с вентилируемыми еврофасадами, своя большая преддомовая территория + большой бесплатный паркинг у дома.
ОТДЕЛКА
Ламинат износостойкий, панорамные окна, немецкая сантехника и электрика. Очень качественная отделка как студий, так и МОПОВ (мест общего пользования).
ДОКУМЕНТЫ
НДС выплачен с проекта, проект белый, свежий. Договор аренды на землю, прямые договора с ресурсниками, все коммуникации центральные, а значит будет дешевое ЖКУ и бесперебойное поступление ресурсов в доме!
Дом также на аварийном обслуживании РСО что большая редкость для подобных проектов!
Содержание помещений очень дешевое 125р/метр
Кадастровая стоимость маленькая, поэтому будет низкий ежегодный налог на имущество.
Все это в совокупности гарантирует низкие расходы на объект недвижимости и стабильно высокой доход!
ДОХОДНОСТЬ ПО АРЕНДЕ:
В данном комплексе студии сдаются по очень высокой арендной ставке благодаря прекрасной локации, удобным и стильным местам общего пользования.
Мы предлагаем надёжный способ создания пассивного дохода от сдачи в аренду наших студий.
Ваш доход составит 13% годовых, если мы берём на себя работу с арендаторами. Если вы хотите самостоятельно заниматься сдачей в аренду, можете зарабатывать до 24% годовых.
БЕЗОПАСНО:
Отдельный кадастровый номер. Сделки проводятся только через систему безопасных расчетов Сбер.банка.
Дом полностью введен в эксплуатацию.
Никаких рисков с управляющей компанией. Мы очень тщательно подходим к выбору УК.
УНИКАЛЬНО ТОЛЬКО У НАС:
Максимально рентабельные инвест-проекты: высочайшие показатели доходности среди всех объектов недвижимости от перепродажи наших объектов и по аренде.
Бесплатно устанавливаем цифровые замки с дистанционной перекодировкой через приложение.
Для наших клиентов есть опция как временной, так и постоянной регистрации.
Лучший сервис и гарантия на все виды услуг:
✅ Персональный менеджер 24/7
✅ Доверительное управление
(посуточно +долгосрочная аренда без вашего участия)
✅ Помощь в перепродаже
✅ Любые проверки
✅ Бесплатное юридическое сопровождение сделки
✅ Элитная мебель по ценам ниже рынка от партнеров проекта и неограниченные консультации наших дизайнеров.
✅ Помогаем решить все вопросы, связанные с поиском подходящего объекта, продажей, перепродажей, сдачей в аренду студии
Звоните, записывайтесь на показ!
