3-комнатная квартира, 73.2 м2, этаж 17 / 24, на продажу в Москве, Каширское шоссе, 144к1

Baшeму вниманию пpедлагается проcтоpная 3-х комнaтная квартиpа в уникaльнoм дoмe cерии Колоc, такие домa вoзвoдилиcь в кoнце 90-х годoв по индивидуaльным пpоeктaм. Имеют узнaвaемый внешний вид в фoрме свeчки и нестaндартныe плaнировочныe pешения. 

В доме пpедусмoтpенa проcтopнaя и уxоженная входная группа с консьержем, а также две двери с магнитным замком, которые исключают проход посторонних в лифтовой холл. В 2023 году произведена полная замена всех лифтов (2 грузовых и 2 пассажирских). 
На этаже небольшое количество квартир и порядочные соседи. 

Вход в квартиру отделен от лифтового холла индивидуальным тамбуром, достаточно большим для хранения в нем детской коляски и других личных вещей.

Общая площадь квартиры 73.2 м², в том числе 2 застекленные лоджии (4.7м²). Кухня совмещена с гостиной и отделена от нее барной стойкой (общая площадь примерно 23.8м² (гостиная 15.6м² и кухня 8.2м²)). Кухня выполнена из массива дерева со встроенной техникой (посудомойка, плита, духовка, вытяжка). Две спальные комнаты 8.8м² и 14.8м² детская и взрослая соответсвенно. Ванная 4.9м² и туалет 1.9м². Высота потолков - 2.65м.

Была проведена несущественная перепланировка по объединению кухни и гостиной, в результате были установлены гипса-картонные стены. Несущие конструкции не затрагивались. При желании можно восстановить первоначальную планировку.

Квартира с современным качественным ремонтом. Мебель на фото включена в стоимость квартиры, за исключением некоторых предметов!

Свободная продажа. Обременения отсутствуют. Зарегистрированные лица в квартире отсутствуют. Несовершеннолетние дети отсутствуют. Разрешение супруга есть. Все необходимые документы на руках. Быстрый выход на сделку.

Квартира в собственности более 20 лет, была приобретена по договору купли-продажи одним собственником. 

Транспортная доступность:
Дом удобно расположен на пересечении Каширского шоссе и МКАД. С придомовой территории имеется удобный (без светофорный) выезд в обе стороны Каширского шоссе. Также около дома находится подземный переход, а на обеих сторонах Каширского шоссе располагаются автобусные остановки, в связи с чем дорога до станции метро Домодедовская занимает около 10-15 минут. Около дома также предусмотрена парковочная зона.

Инфраструктура:
В шаговой доступности располагается школа и детский сад, МФЦ, детская и взрослая поликлиники, торговые центры, лесопарк и горнолыжный склон. Также в районе находится одна из лучших школ г. Москвы №548.