2-комнатная квартира, 57.4 м2, этаж 11 / 14, на продажу в Москве, Харьковский проезд, 1/1к1

СОБСТВЕННИК ПРОДАЕТ КВАРТИРУ! 
Новостройка по реновации с качественным ремонтом (похожа на ПИК). 
Кухня – 10 метров. Комнаты – 19 и 16 метров. Два санузла. 
Квартира очень солнечная и светлая. Просторные квадратные комнаты, оставляет очень приятное ощущение пространства. Большую комнату можно разбить на две. Большие и низкие окна. Балкон застеклён в пол. Одна комната угловая (два окна), из окон видно детскую площадку. Зимой настолько тепло, что иногда приходится отключать отопление. Тёплые полы. В стенах дома уже установлены магистрали под кондиционеры. На кухне остаётся модульная кухня из Леруа Мерлен, заезжай и живи! Спокойные и тихие соседи, в основном пенсионеры, никто не скандалит и не включает громко музыку. Квартира напротив не заселена.  
В отличие от большинства новостроек мобильная связь хорошо ловит по всей квартире.
Тихая улица, машины не беспокоят. Рядом много мелких аллей и прудов. Прекрасный спальный район. 
Управляющая компания – МФЦ и Мосэнергосбыт. Коммунальные платежи около 8-9 тысяч в месяц. 
Видеокамеры есть в холле, в подъезде и в лифтах. Достаточно много открытых парковочных мест возле дома. Есть помещение под коляски и велосипеды, закрывается на домофонный ключ. Для инвалидов или мамочек с колясками - удобные заезды (без пандусов и с грузовым лифтом). 
Развивающийся район с потенциалом роста в цене по причине скорого открытия станции метро «Бирюлёво» (20 минут пешком) и будущей МЦД-5 (7 минут пешком). 
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
1) ЖД Станция «Бирюлёво-Товарная» в 7 минутах пешком от дома - до Павелецкого вокзала 30 минут. 
2) До метро Пражская или Академика Янгеля – 15 минут на машине.
3) До МЦД Покровское – 10 минут на машине. 
4) До метро Царицыно – 18 минут на машине.
5) На машине можно доехать за 7 минут до МКАДА и за 5 минут - до Южной хорды.
ИНФРАСТРУКТУРА:
1) 3 современные поликлиники – 10-20 минут пешком.
2) Магнит, Пятёрочка и офис Сбербанка - 10 минут пешком.
3) Школы и садики - 10-15 минут пешком.
4) Досуговый Центр «Дружба» со взрослыми и детскими кружками – 10 минут пешком.
5) «Ozon» и «Wildberries» - в вашем будущем доме, «Винлаб» и «Продукты» - в соседнем. Яндекс.Маркет и Почта России – 15 минут пешком. 
6) Ближайший МФЦ - 10 минут на машине. 
7) Ледовый дворец (хоккей) – 10 минут на машине.
8) Фитнес-центр в ТЦ Бирюсинка - 7 минут на машине.
9) Большой торговый центр Columbus, где есть кинотеатры и «Мои документы» - 15 минут на машине. 
Обременений и долгов нет. Квартира получена взамен хрущевки по программе реновации в прошлом году, до того – досталась мне по наследству, и в сумме по закону в моей собственности более трёх лет. Полная цена в договоре. 
Товарищи риелторы, в ваших услугах не нуждаюсь, есть свой. Звоните и приходите на просмотр только с реальным покупателем.