Описание
Квартира:
Три комнаты 14.2 / 14.4 / 18.2 (кв.м), кухня 9.8 кв.м, совмещённый санузел 8 кв.м см. фото с планировкой.
Окна выходят на две стороны дома.
Выполнена перепланировка (проход на кухню сделан через гостиную, и к одной из комнат присоединена лоджия). Перепланировка узаконена, все документы имеются (МНИИТЭП, МЖИ, БТИ, ЕГРН). За счёт перепланировки квартира кажется больше и уютнее.
Присоединённая лоджия утеплена и застеклена (двойными аргоновыми стеклопакетами Kaleva), используется в качестве кабинета.
Помимо лоджии есть небольшой застеклённый балкон.
В квартире свежий ремонт.
Кухонная мебель (делалась под заказ, МДФ, глянец) остаётся, как и вся встроенная техника (Siemens); есть встроенная посудомоечная машина, индукционная панель, духовка, СВЧ-печь, вытяжка (выведена в вентиляцию), система фильтрации воды.
В коридоре большой вместительный шкаф-купе (остаётся).
Тёплые полы (электро) на кухне, в санузле.
В двух комнатах установлены кондиционеры.
Дом/подъезд:
Тихие соседи (по всем сторонам).
В общем коридоре имеется шкаф для хозяйственных принадлежностей и место для парковки коляски или самоката.
В прошлом году сделан капитальный ремонт в подъезде, заменены оба лифта, установлены камеры видеонаблюдения. В подъезде всегда чистота и порядок.
Окрестности:
Через дорогу ухоженный парк 21 га, с ручьём, утками, белками и бобрами, с дорожками, лавочками, игровыми площадками. Всегда очень свежий воздух.
В районе много школ и детских садов (как государственных, так и частных). Во дворе дома музыкальная школа.
В пешей доступности ледовый дворец и бассейн, конный клуб, фитнес-центры, поликлиники, магазины.
Отличная транспортная доступность:
До ближайшей станции метро (Ново-Переделкино) 15 минут пешком или 2 остановки на автобусе.
До ж/д станции Переделкино 3 остановки на автобусе, далее 20 минут электричкой до Москвы (Киевский вокзал).
Для выезда из микрорайона доступны на выбор 3 шоссе: Минское, Боровское и Киевское.
Под окнами практически всегда можно найти место для парковки. Также через дорогу есть платный подземный паркинг, где при желании можно арендовать или купить место.
Разумный торг возможен.
АЛЬТЕРНАТИВА ПОДОБРАНА.
БЕЗ ТОРГА.
