Описание
Bыcoкодoxoднaя двухуровневaя студия в Mоcкве у мeтpо.
- Bыдeлeнный кaдacтpoвый номер.
- 100% региcтрация сдeлoк зa 2 дня.
- Boзможность пoкупки без пеpвoначального взноса
- Льгoтные прогpаммы ипотeчнoгo и пoтpебительскoгo кредитовaния.
- Пoлный цикл сдeлки.
- Oдобpение объекта в бaнках бeз выгpузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Брокер туры, инвест туры, закрытые продажи.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Эта студия уже сдана в аренду, и в случае выезда арендатора - мы бесплатно найдем нового жильца.
✔️ Инвестиционные преимущества:
- Высокая доходность от аренды: 50 000 - 70 000 руб. в месяц.
- Максимальная доходность от перепродажи: 20-25% годовых при самостоятельной сдаче
- 15% годовых при сдаче через управляющую компанию.
▪️ Преимущества квартиры:
- Двухуровневая планировка: площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше. Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
✔️Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для климат-контроля.
- Умные домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Полностью укомплектованная ванная комната с сантехникой Grоhе и Наnsgrоhе.
Инфраструктура комплекса / уникальные возможности:
- Тренажерный зал и кардио-зона.
- Лаунж-зоны, переговорные, кинотеатр, бильярд и настольный теннис
- Хамам и сауна.
- Стоянка для велосипедов.
- 8 супермаркетов, 16 поликлиник, 18 детских садов и 20 школ, включая несколько престижных образовательных учреждений.
Локация и транспорт:
Удачное расположение в шаговой доступности от метро:
- Сокол — 16-20 минут пешком.
- Войковская — от 31 минуты пешком.
- До Кремля — 15 минут на автобусе.
- В 3 км от Российского биотехнологического университета (РОСБИОТЕХ).
- В шаговой доступности от нескольких престижных учебных заведений, включая МАДИ и Московский авиационный институт.
- Из окон открывается потрясающий вид на Москва-Сити и Триумф-Палас, особенно красивый в вечернее время.
- С другой стороны — музей ретро-поездов и депо МЦД, что обеспечивает удобный доступ к наземному транспорту с хорошей связью 4G и Wi-Fi. До Комсомольской всего 10 минут без пересадок!
Культурное наследие района: всего 5 минут на автомобиле до Тверской-Ямской улицы. В 300 метрах — Тимирязевский парк с возможностями для активного отдыха круглый год.
️ Экологичность и инфраструктура:
- Полное отсутствие точечной застройки, что гарантирует чистый воздух и прекрасные виды на Останкино и Тимирязевский парк.
- В ближайшем будущем рядом с домом откроются новые школы, детские сады и ТЦ от группы ПИК.
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
️ Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
☑️ Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
☎ Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
