Описание
Арт. 58008083 • Предлагается к продаже 3-комнатная квартира, расположенная в Таганском районе – одном из самых престижных в Москве (ЦАО). • Дом расположен на пересечении Садового кольца и Берниковской набережной в самом сердце столицы, в окружении исторических переулков и храмов, памятников культуры и искусства; 25 мин. пешком до Кремля. • Сталинка. Дом построен по индивидуальному проекту для ветеранов КГБ. • Абсолютная безопасность для жильцов дома: во дворе находится пост Росгвардии, въезд во двор – только для жильцов (4 шлагбаума), всегда есть места для парковки авто. • Гарантировано приватное проживание, т.к. в подъезде всего 14 квартир (по 2 квартиры на площадке). Солидные, спокойные соседи. • Идеальное состояние дома, подъезда и общедомовых коммуникаций. В 2023 г. проводился капитальный ремонт. • Тихий, зелёный двор-сквер. • Данный дом никогда не попадет под снос и рядом не будет проводиться современная застройка.• Отличное расположение дома: 10-12 мин. пешком до метро «Чкаловская», «Курская», «Таганская», «Марксистская». Прямой выезд на Садовое кольцо. Удобные автотранспортные развязки.• Развитая соц. инфраструктура района. О КВАРТИРЕ:• Светлая просторная квартира. Высота потолков – 3,32 м. Широкие кирпичные стены и основательные межэтажные перекрытия обеспечивают абсолютную шумоизоляцию.• Высокий второй этаж (первый этаж - нежилой, под квартирой расположен банк).• Квартира - не угловая, не торцевая. Идеальная планировка: все комнаты изолированные, выходят на 2 стороны. • Комнаты правильной формы, что позволит собственнику расставить любую мебель, при этом сохранив пространство, комфортное для проживания.• В конце 2023 г. в квартире проведен качественный капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций.• Использовались дорогостоящие строительные и отделочные материалы, импортное сантехническое оборудование, коллекционная керамическая плитка в санузлах и в кухне. Выровнены стены и потолки, сохранен дубовый паркет. • Покупатель по своему желанию сможет реализовать любые дизайнерские решения и при необходимости добавить в выполненный ремонт индивидуальные штрихи.• Мебель, представленная на фото, останется покупателю в подарок (при необходимости – без мебели).• В собственности 27 лет. Идеальные документы. Без обременений. Несложная альтернатива.• Квартира представлена по эксклюзивному договору с агентством «Миэль», что гарантирует профессиональную организацию сделки. • Покупателю в подарок от Миэль - правовой сертификат на квартиру, подтверждающий безопасность сделки и отсутствие рисков. • Помощь покупателю в одобрении ипотеки и субсидий.
