Описание
Oднокoмнaтная кваpтиpа общей площaдью 32,2кв.м. с бoльшой утeплённoй лoджией в кирпичном домe.
4 этaж, oкнa в пapк и на соседний дoм. Тихий зелeный paйoн, тиxие соcеди.
В пeшeй дoступнocти мeтро BДНХ, Рoстокино и cтaнция Яузa. В кваpтирe cвежий косметический ремoнт, нoвые дopогиe окнa и балкон уcтановлены в 2020г. На балконе — теплый пол, что позволяет использовать его в любое время года как дополнительное пространство для жизни(на балконе стоит шкаф с откидным столом).
Кондиционер. Продаю со всей необходимой для заселения мебелью и свежей современной техникой: холодильником,стиральной машиной, вмонтированной в кухонный гарнитур, газовой плитой (верх— газ, духовка электрическая). Зимой в квартире очень тепло. В доме проведен капитальный ремонт,
заменён мусоропровод и коммуникации в подвале.
Под окнами начинается чудесный парк Яуза,
облагороженный в 2023 году.
Новые тренажеры, в том числе силовые с«блинами», столы под навесом для настольного тенниса, огромная баскетбольная площадка. Бесплатный освещенный каток с туалетами и раздевалкой. На горе зимой создают бесплатные трассы для тюбинга.
Летом можно загорать, постелить плед и наблюдать с горы закат. Можно активно
заниматься лыжами. Можно неторопливо прогуливаться вдоль речки в тени деревьев под пение птиц.
Детские площадки. Исторический мост-акведук.Зимой - знаменитые
светящиеся медведи (На каждые праздники парк активно украшают, докупая с каждым
разом всё больше иллюминации).И всё это — стоит просто выйти из дома.
Сам парк прекрасно освещен и оснащен скамейками.
Озон, Wildbеrriеs, Мои документы — в соседних домах. Также рядом большое количество разнообразных продуктовых магазинов. Садики (их много, один прямо в соседнем дворе)и школа. В пешей доступности новая
детская государственная поликлиника.(Именно к ней сейчас возводят дополнительный мост, что ещё больше сократит дорогу.)
Для тех, кому мало активности на свежем воздухе: зал Wоrld Сlаss. (Есть еще отдельный бассейн, но я в нем так и не была.)
Для верующих:Храм Святых Равноапостольных Мефодия
и Кирилла и указатель Дороги в Лавру.
Для автомобилистов важный момент: свободный съезд на Проспект Мира, минуя пробку на Северянинском мосту.
Для пешеходов: прекрасно развитая уборка района. Недалеко находится стоянка
спец.транспорта, поэтому парк и дороги активно чистят. (А также дворники, которые
постоянно работают, постоянно что-то убирают, постоянно чистят детские
площадки. Садовники вокруг постоянно что-то сажают и «наводят красоту». Для меня стало большим откровением, что так не везде
в Москве.)
Прозрачная история собственности. 1 взрослый собственник. Без обременений и долгов. Свободная продажа, ипотека.
И ещё несколько слов о этой квартире, которую я очень люблю и в которой прожила 10 счастливых лет :)
Исторически это место называлось Городком Моссовета.
Это действительно довольно уникальное явление для Москвы — город в городе.
Если посмотреть на карту,то можно увидеть, что с одной стороны он огражден Лосиным островом, а с другой— рекой. Это даёт данному кусочку столицы очень камерное ощущение, при этом — без отрыва от инфраструктуры и благ мегаполиса. А высокое расположение, когда перед глазами
открывается простор на парк и город,только укрепляет его.
Парки здесь со всех сторон. Можно выйти из дома и углубиться далеко в Лосиный остров.
Гуляя вверх по реке — выйти в Сокольники,а вниз — в Ботанический сад. А перейдя
проспект Мира — гулять по ВДНХ.
Я действительно считаю это место одним из лучших мест для жизни в Москве.
Пишите по всем вопросам.
