Описание
Вашему вниманию пpeдлагaется проcтоpная евpо трешкa, рacпoлoжeннaя на высоком видовoм 22-м этaжe.
Увaжаeмые aгeнты, с удoвольствием пoкaжу квaртиру вaшим рeaльным клиeнтам. Экcклюзивные догoвoры нe подпиcывaю. Объявлeние с caйта не удаляю. Пожалуйcтa уважaйтe моё и вaше вpемя.
1. Докумeнты.
Oдин взрoслый собственник. Квартира была приобретена у застройщика на этапе строительства, далее оформлена в собственность. Долгов нет. В ипотеке. Физически свободна, в квартире никто не жил.
2. Дом.
ЖК «Летний сад» комфорт класса, дом монолитный. Территория ЖК организована по принципу «двор без машин». Во дворе организованы большая детская площадка, тренажер для взрослых, прогулочная зона с посаженными растениями и деревьями.
Презентабельное лобби, консьерж, колясочная на 1-м этаже. Из каждого подъезда выход во двор и на улицу. 2 лифта, технический этаж. ЖК полностью построен и сдан застройщиком, квартиры заселены, вы будете наслаждаться тишиной, видами из окна и уютом своей квартиры. Есть подземный паркинг, в котором возможно купить/арендовать машиноместо. Вокруг дома множество бесплатных муниципальных парковочных мест.
3. Квартира.
Общая площадь - 62,6 М, жилая площадь – 31,16 М, кухня –14,68 М, лоджия – 3, 83 М.
Комнаты находятся по разные стороны от коридора, окна выходят во двор, на тихую улицу и парк, с лоджии открывается вид на город. Квартира с чистовой отделкой хорошего качества, все черновые работы уже выполнены, и квартира подготовлена к финальному оформлению и заселению. Во всех помещениях уложены чистовые напольные покрытия, выровнены и покрашены потолки, сделана разводка электрики. Дополнительно был заказан дизайн проект в современном стиле.
4. Описание помещений.
Кухня-столовая площадью 14,68 Кв.М позволяет поставить комфортную, вместительную встроенную кухню и разместить обеденную зону или диванную группу. Пол и потолок в чистовой отделке, стены готовы к покраске.
Кухня-столовая соединена французским окном в пол с большой лоджией (3,8 Кв.М). Обе створки можно распахнуть и получить единое пространство. Лоджию можно использовать как кабинет, спорт зал, зону отдыха или поставить обеденный стол. Она утеплена, пол выложен плиткой, стены под отделку.
Жилые комнаты изолированные.
Спальня площадью 16,78 Кв.М имеет 2 окна, которые выходят во двор.
В соответствии с проектом в спальне отлично поместится двуспальная кровать, гардеробный шкаф, туалетный или рабочий столик. Потолок выровнен и окрашен, на полу лежит качественный ламинат, стены отделаны молдингами, проклеены серпянкой, оштукатурены и готовы к окраске.
Детская/ Гостиная площадью 14,38 Кв.М выходит окнами на тихую улицу. В соответствии с проектом в гостиной можно разместить удобный угловой диван или кровать для ребёнка, рабочее место, шкаф или стеллаж. Потолок выровнен и окрашен, на полу лежит качественный ламинат, сделана вся электропроводка, стены отделаны молдингами, проклеены серпянкой, оштукатурены и готовы к окраске.
В прихожей при входе в квартиру расположена небольшая, но очень вместительная гардеробная. Входную дверь заменили на дверь премиум класса Тоrех. В квартире есть раздельные ванная комната и санузел.
Ванная комната полностью отделана плиткой, установлена сантехника (ванная, мойдодыр и унитаз), водный полотенцесушитель. Санузел также в чистовой отделке плиткой, установлена вся сантехника.
5. Инфраструктура района. Район развитой и обжитой, вам никуда не придётся выезжать для решения бытовых вопросов. близко к ЖК «Летний сад» расположены:
- новая станция метрополитена «Яхромская в 4-х минутах пешком (350 м) – Яхромская-Охотный ряд (30 минут);
- новая современная поликлиника построена и открыта. В семиэтажном здании находятся филиалы консультационно-диагностического центра № 6, детской городской поликлиники № 86, и женской консультации;
- платный мед центр «Медси»(400 м, 5 мп);
- школы и детские сады. Рядом с комплексом зданий ЖК «Летний сад» (250 м) идёт строительство муниципального детского сада и школы. Согласно градостроительному плану, началась стройка детского сада и школы на 800 учеников. Дополнительно детский сад на 150 мест построят для дольщиков жилого комплекса «Летний сад». В настоящее время работают школа и садик №771 и №236 – 8-15 минут пешком. Школа №2098, 58 место в московском рейтинге школ, – 10-15 минут на машине;
- магазины и супермаркеты («Пятёрочка» - 250м, «Мираторг» с кафе и кулинарией – 200м), есть «Вкусвилл», «Дикси» и другие;
- парки и скверы. Рядом с домом (50-70 м) расположен сквер, отлично подходящий для прогулок с детьми и домашними животными. Парк «Ангарские пруды» (580 м) – это 6-8 минут пешком, парк «Вагоноремонт» с церковью Матроны Московской (1.22 км) – 15-17 минут пешком;
- фитнес залы, бассейны и физкультурно-оздоровительные центры. Бассейн «Молния», ледовый дворец, Х-Fit – от 5 до 15 минут пешком;
- танцевальная школа и детские центры, кафе, рестораны;
- Инфраструктура для обслуживания автомобилей: сервисные центры, заправка и мойки;
- в ЖК организован по корпусам чат жителей, где вы найдете много полезной информации и получите рекомендации и помощь в поиске при необходимости строительной бригады, специалистов по ремонту и установки бытовых приборов и мебели, отзывы по инфраструктуре района, отзывы по образовательным и медицинским учреждениям (отдельный чат родителей) организации досуга, аренда, продажа, поиск няни, итд.
Удобный выезд на Дмитровское и Коровинское шоссе, СХВ и МСД.
