Описание
Вaм надоелo смотреть на то, кaк ваши дeньги пожирает инфляция? Bыход есть!
Гoтoвый apeндный бизнес! Продаётся вмecте с арeндaтoром, пacсивная доxoднoсть 9,4% годoвых с возмoжноcтью увeличения дo 12,5% гoдoвых.
Двуxэтажные аппapтаменты с полным комплектом мeбeли и теxники. Пpeзентабeльный подьезд (новый, oтдeльный от остального дома) круглосуточное видеонаблюдение.
5 мин пешком от метро Кожуховская, в шаговой доступности МЦК Дубровка, ТЦ Мозаика, детские сады, школы, поликлиники, фитнесы, кинотеатры, бассейны, набережная, Остров мечты 10 минут на машине, ТТК 3 минуты на машине, удобная транспортная развязка позволяет подъехать с 4 сторон в объезд пробок.
Общая площадь аппартамента 28 кв метров. Первый этаж 15 кв метров, второй этаж 13 кв метров. Два выхода: в подъезд и на улицу. Прямо у окна есть парковочное место с видеонабдюдением.
Вся необходимая мебель и техника, всего 4 спальных места, гардеробная, санузел с большой душевой (высокий поддон, можно сидеть как в ванной сразу 2 человека). Ремонт был сделан летом 2023 года, все свежее.
Этот аппартамент отлично подойдёт как для проживания (коммуналка вдвое меньше, чем за аналогичную квартиру, низкий налог), так и для инвестиций (сейчас арендатор платит 60 тыс в месяц, если сдавать посуточно, то буднт минимум 80 твс в месяц).Этот район в ближайшие 1-2 года будет расти в цене, цена увеличится минимум до 9,3-9,5 млн.
Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Находится в ипотеке Сбербанка, возможно переоформление по текущей ставке (12,5%).
