Описание
Купить эту 2-комнатную квартиру (43,2м.общая/29жилая/+ 2.8м. балкон) в престижном районе, вдали от шумных магистралей, в 3-х мин. ходьбы от м. Студенческая будет большой удачей по многим параметрам:
1) ИДЕАЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ: история проживания одной семьи с 1976 г. Приватизация 2021 г. Полная стоимость в договоре. 2 взрослых собственника (мать и сын). Выписка до сделки, без задолженностей и обременений, без перепланировок;
2) ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА и ХОРОШАЯ ИНВЕСТИЦИЯ: Великолепное вложение денег для последующей сдачи квартиры в аренду - рядом деловой центр Москва-Сити. Квартиры в нашем доме очень востребованы и престижны (От 90 000руб. в месяц). Можно сдавать сразу после покупки, т.к. квартира в хорошем состоянии, после косметического ремонта, который экономит много средств, нервов и времени. Новые стеклопакеты, батареи, входная металлическая дверь, натяжные потолки, встроенные светильники, люстры, дорогие обои. Полноценная гардеробная комната оборудована необходимой системой хранения. Произведена замена электрики и сантехники. Совмещенный санузел: стильная плитка, новая ванная, туалет, полотенцесушитель. В цену входит оборудованная встроенная кухня.
3) ОСОБЕННОСТИ ПЛАНИРОВКИ: 5-Й ЭТАЖ с прекрасным видом на зеленый благоустроенный двор. Общая 43,2 /18,3-10, /КУХНЯ 5,3 кв.м. Планировка ценится за большую гостиную, пространство которой расширяет балкон с красивым видом. Ве плакучей березы защищают от летнего зноя. Малая смежная комната имеет выход в полноценную гардеробную комнату. Совмещенный санузел в стильной плитке, с ванной оборудован качественной сантехникой. При желании смежную комнату можно изолировать (варианты узаконенных перепланировок см. в интернете)
6) ОСОБЕННОСТИ ДОМА: надежный кирпичный дом 1961 г постройки серия (1-511) с ж/б перекрытиями. НА ВЕКА! Ценятся специалистами. Кирпич долговечный, экологичный материал, сохраняющий тепло зимой и прохладу летом, ж/б перекрытия. Расположен углом, образуя уютный двор с детской площадкой. Тихое место во дворах, вдали от шумного проспекта. Чистый, ухоженный подъезд в плитке, с новым ремонтом. Дом после капитального ремонта, в реновацию не входит. Интеллигентные соседи, все друг-друга знают. Малоэтажные дома вокруг все умиротворяет. Старая, историческая Москва. Безопасная, мало загруженная машинами улица.
7) БЕЗОПАСНОСТЬ: Закрытая огороженная территория, видеонаблюдение. Заезд с двух улиц контролируются 2 двумя шлагбаумами. Чужие машины не заедут, поэтому всегда есть место для бесплатной парковки.
8) МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: ДОРОГОМИЛОВСКИЙ район считается элитным районом, примыкающим к историческому центру Москвы. 15 минут пешком через мост Багратиона и Вы в деловом центре Москва-Сити с Афимоллом и всей его инфраструктурой для работы и досуга. Небоскребы Сити видны со двора и впечатляют своими видами. До Арбата, Кремля 4 мин. на авто. Для прогулок и занятий спортом предусмотрена обустроенная набережная (3 мин. ходьбы).
