2-комнатная квартира, 50.2 м2, этаж 12 / 12, на продажу в Москве, Таллинская улица, 16к1

Идеальный район, рядом с парком, пляжем и рейтинговой школой!
Услуги агента не нужны! Свободная продажа, быстрый выход на сделку, полная стоимость в договоре, мебель остается.
Внимание! В квартире уже живут арендаторы (две девушки-студентки), готовы остаться! Покупаете – и сразу получаете доход от сдачи в аренду!
Предлагаю двухкомнатную квартиру на 12 этаже 12-этажного панельного дома. Преимущества этажа: никто не ходит «по голове», а сверху есть технический этаж, выхлопные газы от транспорта на такую высоту не поднимаются.  Окна во двор и на тихую улицу (мало машин, только трамваи с красивой подсветкой, которые едут прямо до Сокола).
Площадь 52,2 кв. метров (17,1 + 13,3 + 8,8), потолки 2,64 метра. Два лифта, в т.ч. грузовой.
Дом находится в самом (!) экологичном районе г. Москвы (экологичнее только Лосиный остров). Район застройки последних лет советской власти. Дома современные, при этом никакого человейника и всегда есть парковка во дворе.
До центра Москвы 25 минут на машине или 30 минут на метро без пересадок (!)
Дом прикреплен (!) к рейтинговой школе: Гимназия № 1619 (38 место в рейтинге лучших школ Москвы 2024). Рядом детские сады с хорошим рейтингом по Яндексу. Прямо во дворе отличная частная школа «Феникс» с частным детским садом!
Во дворе круглосуточный универсам Eurospar, а рядом с подъездом ВкусВилл. 
Для отдыха есть все в 10 минутах ходьбы: большой парк и берег затона для бега и лыж; огромный бесплатный каток с искусственным льдом; стадион «Янтарь» с разнообразными секциями; теннисный центр с обучением; Московская футбольная академия; бассейн и даже занятие конным спортом.
В 10 минутах ходьбы Большой Строгинский затон с одним из нескольких пляжей в Москве, где можно купаться. Там же можно заниматься водными видами спора: катание на САП, школя виндсерфинга, школа яхтсменов и др.