Описание
Продaётся 5-ти комнaтнaя квaртира в новoстpойкe ЖК «Бaлaклавский пpоcпeкт», пo aдpесу: Москвa, Бaлaклaвский пpоcпeкт, дом 15 oбщей площадью 163,10 кв.м.
ЖK нaхoдитьcя нa обоcoбленнoм, огоpoженнoм и благoустроенном зeмeльном участке 5га.
Дом cоcтоит из 3х кoрпусoв, разной этажноcти (19-25 этажей), Т-образной расстановкой корпусов.
Общая площадь квартиры – 162,02 кв.м.
Площадь комнат – 91,39 кв.м.
Кухня – 13,75 кв.м.
Вспомогательные помещения – (коридор, сан.узлы, гардеробная, кладовая и пр.) – 38,96 кв.м.
Лоджии – 17,92 кв.м.
Планировка квартиры с экспликацией во вложении.
Квартира находиться в корпусе В, этаж 9 из 26.
Отличительной особенностью расположения корпуса, является его «изолированность» от Балаклавского проспекта, которую обеспечивают корпуса А и Б дома.
Квартира «распашонка»:
- 3 окна из квартиры с видом на Конно-спортивный комплекс «Битца» и парк «Битцевский лес» - западная сторона дома.
- 3 окна на район Чертаново (пруд, метро Чертановская и пр.) -восточная сторона дома
В квартире установлены и введены в эксплуатацию приборы учета расхода электроэнергии, водоснабжения и отопления (расход на отопление оплачивается по индивидуальному счетчику, что весьма выгодно и позволяет регулировать помещения по отдельности разными контурами).
На этаже располагаются две квартиры.
Имеется предварительный проект переустройства квартиры в 6ти комнатную, путем переноса кухни с нежилую часть квартиры (большой холл и прихожая) и её примыканием к гостиной.
В квартире три большие и застекленные лоджии, четыре сан.узла с душ.кабинами и ванной, гардеробная, кладовая.
Современные лифты, качественная и стильная отделка мест общего пользования в доме – просторная входная группа, коридоры, холлы и территория этажей.
Въезд на территорию через шлагбаумы и систему охраны, что предотвращает проникновение сторонних лиц и автомобилей.
Подземный паркинг с доступом на лифте с этажа проживания в доме и уличная охраняемая парковка.
Консьерж с местами хранения велосипедов и колясок на 1ом этаже.
Развитая инфраструктура в районе (дет.сады, школы, магазины, места отдыха и развлечений, занятие спортом и пр.), отсутствие промышленных предприятий и прекрасная экология.
Непосредственное примыкание к парку «Битцевский лес».
Удобная транспортная доступность, как на общественном транспорте, так и при передвижении на личном автомобиле.
Пешком до станции метро Чертановская 5 минут, до станции Севастопольская (Каховская) 7 мин.
Дом – введён в эксплуатацию в 2022 году.
Продажа – свободная.
Полная стоимость в договоре.
Возможно ипотека, сертификаты и прочее.
