Описание
Описание квартиры (подробнее на видео по ссылке):
-Большая квартира 61 м² от собственника. Не требует капитального ремонта. Никогда не сдавалась в аренду. Продается с минимально необходимым набором мебели и бытовой техники. Готова для немедленного проживания или сдачи в аренду с доходом от 70000 руб. Сантехника, электрика, трубы, радиаторы отопления, межкомнатные двери в идеальном состоянии. Хорошая аура, проживала молодая любящая пара. Солнечная сторона. Очень теплая зимой. Легко трансформируется в 2-комнатную при желании.
-Жилая зона 26 м² разделена декоративными полками на небольшую рабочую и просторную спальную зону. В спальной зоне двуспальная кровать Икеа c выдвижными полками и телевизор Sony с приставкой Apple TV. Проведен высокоскоростной интернет. Установлен кондиционер.
-Кухня 11.3 м² со встроенным гарнитуром. Встроенные электроплита, духовка и посудомоечная машина Ariston. Холодильник двухкамерный Indesit. Установлен фильтр для воды. Ламинат на полу со временем потребует ремонта.
-Просторный совмещенный санузел 4 м² с итальянской плиткой. Удобная ванна в форме джакузи со шторками. Стиральная машина Indesit. Установлен портативный водонагреватель на случаи отключения горячей воды. Рядом с унитазом предусмотрен гигиенический душ. Подвесной потолок с подсветкой.
Просторная гардеробная 4 м² с системами хранения. В коридоре встроенные шкафы-купе и большое зеркало в полный рост. Металлическая входная дверь с итальянским замком.
-Лоджия 2 м² остеклена, проведено освещение.
Состояние подъезда:
-В доме консьерж, домофон с видеокамерой. На площадке всего три квартиры, есть отдельное место для хранения велосипедов. Соседи тихие и интеллигентные. Подъезд в идеальном состоянии, в 2023 г сделан капитальный ремонт. На лето текущего 2024 г запланирована так же покраска фасада дома. В подъезде 2 лифта, в т.ч. один грузовой. Управляющая компания ТСЖ «Очаково-2004».
Инфраструктура:
-Безопасный в любое время район с очень развитой инфраструктурой, хорошей экологией и удобной транспортной доступностью. До ст. МЦД-4 «Очаково» 5 минут пешком (15 мин до центра ст. Киевская), до метро «Озерная» 13 минут пешком. В шаговой доступности расположены школы, в т.ч. музыкальная, детские сады, многочисленные продуктовые магазины, банк, почта, аптеки, обновленный медицинский центр «Моя поликлиника», ТЦ Фестиваль с кинотеатрами, кофейнями и ресторанами, очаковские бани, Фитнес клуб. Концертный зал Филармония 2, музей Обороны Москвы, легендарная Олимпийская деревня 80.
-Район постоянно развивается. Во дворе много зелени и цветов в летнее время. Есть детские площадки и парковки. Рядом Большой очаковский пруд с зоной отдыха и дорожкой для пробежек. Парк олимпийской деревни в 20 мин пешком. Парк Школьников 15 мин пешком. Парк 50-лет Октября в 40 мин пешком. Тропаревский лесопарк с тропой здоровья в 20 мин пешком. Парк победы в 15 мин на транспорте. Широкие возможности для активности, отдыха и прогулок в любое время года.
-В шаговой доступности Академия ФСБ, Академия Труда. МГИМО в 30 мин на транспорте.
До аэропорта Внуково 15 мин на транспорте по прямой ветке. Вылеты на все доступные направления.
Условия продажи и документы на квартиру:
-Документы-основания: договор купли продажи c использованием кредитных средств 2010 года, договор определения долей и дарения доли 2012 года. Квартира в собственности более 13 лет. Один совершеннолетний собственник. Перепланировок не проводилось. Свободная продажа. Физически и юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку. Указана минимальная и окончательная цена.
