Описание
Продаётся квартира, идеальный вариант под инвестиции:
Третья волна реновации (2029 гг.), с возможностью приобрести бОльшую площадь со скидкой 10% при переселении (данное условие утверждено постановлением Правительства Москвы от 1 февраля 2018 года 45-ПП).
В настоящий момент квартира сдается в аренду (впервые, с октября 2023 года), т.е. обеспечен стабильный доход, тем не менее возможно расторжение договора в любой момент (арендатор уведомлен о продаже). Идеально подойдет и для посуточной аренды т.к. квартира находится в минуте ходьбы от метро (100 метров).
Развитая инфраструктура: рядом с домом автобусные остановки; фитнесс клуб; магазины Перекрёсток, ВкусВилл, Пятёрочка, Да!, Лента; в минуте рестораны Джон Джоли, IL Патио, Ростикс, Вкусно и точка и др. В 10 минутах ходьбы - кинотеатр Высота и большой парк Кузьминки с прудом, аттракционами и зонами отдыха. В одной станции метро находится спортивный комплекс Москвич с бассейном и огромным выбором спортивных услуг для детей и взрослых.
Два года назад в квартире был произведен капитальный ремонт (до бетона): входная дверь с шумоизоляцией, установлены пластиковые тройные стеклопакеты, решетка на окнах, видеонаблюдение, полы выровнены (ламинат и плитка), потолки натяжные, заменены все трубы и коммуникации, установлена душевая кабина.
Квартира продается практически со всей мебелью и бытовой техникой.
Спальня имеет большую рабочую зону, двуспальную кровать 160х200 с подъёмным механизмом и вместительным ящиком для хранения, второй детский ярус со спальным местом 80х180. В гостиной двуспальный раскладной диван 160х200, 2 стеллажа, 2 комода, ЖК TV Philips 42, обеденная группа. Кухня оснащена современной техникой: холодильник, духовка, газовая плита, посудомойка, фильтр воды. В санузле душевая. Имеется хозблок со стиральной машиной и отдельная гардеробная комната. Плюс мелкая бытовая техника: чайник, утюг, гладильная доска, сушилка, пылесос, посуда из IKEA, кастрюли, сковородки, разделочные доски, бокалы, столовые приборы - всё необходимое для жизни. Во всех комнатах шторы блэкаут. Вся техника/мебель/матрасы новые, меньше 2 лет.
Чистый подъезд и хорошие соседи.
Прямая свободная продажа, без залогов и обременений, 1 взрослый собственник (с 2021 года), основание возникновения права - наследство от отца. Быстрый выход на сделку.
Уважаемые агенты, не звоните мне, если у вас нет КОНКРЕТНОГО покупателя. Я юрист, в агентах не нуждаюсь. Берегите, пожалуйста, своё и моё время!
Смогу ответить на звонки в любой день с 15:00 до 00:00, либо более оперативно на сообщения.
Если вы видите это объявление - значит оно актуально!
