Описание
Вашему вниманию представляется одна из лучших квартир в центре Москвы. Почему мы называем её такой? Вот самые очевидные моменты:
Большой Сергиевский переулок 11 знаменитый дом Гинзбурга. Архитектор Адольф Зелигсон. Владелец Евгения Борисович Гинзбург, затем Иосиф Бергеньевич Сегаль. 1913 год постройки. Стиль модерн (фото 1). В квартире сохранились исторические двери, окна, лепнина, паркет времён строительства дома.
Идеальная планировка. Квартира распашонка образцовой прямоугольной формы. Собственником согласован в МосЖилИнспекции проект перепланировки, который вы видите на фото 2 и фото 3: огромная кухня гостиная, 2 отдельных спальни, большая гардеробная, 2 санузла. Обратите особое внимание на мастер спальню с вторым санузлом и душем. В центре Москвы, в домах этого времени это - поистине уникальное явление. Второй такой квартиры не существует.
Квартира светлая и очень тихая. Имеет 6 огромных окон (фото 4) высотой 2,60, которые выходят на 2 стороны света: 3 окна в тихий переулок и 3 окна в уютный московский дворик. Из всех окон открывается красивый вид на центр столицы.
Железобетонные перекрытия и толщина стен позволят вам насладиться тишиной в центре столицы.
Высота потолков 3,35 и после окончания ремонта они увеличатся до 3,50 3,70.
Квартира расположена на 3 этаже, но благодаря бельэтажу и высоте потолков ощущается фактически на уровне 5 этажа современных новостроек.
Дом одноподъездный и в нём всего 12 квартир, среди которых давно нет коммуналок. Соседи известные, адекватные и добрые люди. Пассажирский лифт в прекрасном состоянии. Подъезд полностью аутентичен с сохранением всех элементов лепнины и плитки времен строительства дома. В подъезде сохранились 2 лестницы, одна из которых барская парадная и одна для прислуги.
Парковка. Выделенное место во дворе, и много мест на общественных парковках, которые при оформлении резидентского разрешения станут для вас фактически бесплатными.
Несколько слов о расположении дома и об окружении. Тихая часть самого лучшего центра Москвы. Пешком приятным шагом самые инстаграмные места: Центральный рынок, топовые рестораны. Красная площадь, Большой театр, множество музеев все до 10 минут. 2 школы из рейтинга 50 лучших школ Москвы в 5 минутах пешком, так же как и 4 детских сада и французский лицей Александра Дюма.
В собственности более 5 лет, вся сумма в договоре. Основание собственности ДКП, один взрослый собственник, прописанных нет, материнский капитал и иные субсидии не участвовали в покупке квартиры. В данный момент в квартире проходит косметический ремонт без перепланировок строго по плану БТИ (фото 5). Презентация на WhatsApp по запросу.
Желаем здоровья и ждём вашего звонка в рабочее время.
