Описание
Продается 2х комнатная квартира на 17 этаже, сверху 18й полноценный пустой технический этаж, т.е. никто не живет и по голове не бегает. Подъезд посередине, соответственно и квартира вверху в центре, отсюда и прекрасный вид. Окна наружу, слева восход, справа закат, наличие дет садов и школ гарантирует, что человейники под окнами не построят. Балкон застеклен, каркас алюминий, стекла одинарные, обшивка пластик без утепления, широкий вынос\подоконник 35см узаконен. С года постройки (1984) в одной семье, один 100% собственник более 3 лет, прописано три человека (включая собственника), снятие с регистрации через мфц (10 мин пешком) одним днем без проблем. В 2021г. капремонт, крыша перекрыта и герметизирована, фасады дома покрашены, швы поменяны, обшивка балконов поменяна, центральное отопление поменяно (зимой стояки обжигают руку), в официал плане замена разводки отопления и водоснабжения, на данный момент в принципе нет проблем с жкх, электро счетчик 3х тарифный, водосчетчики поверены и напор воды всегда отличный. Два лифта, грузовой (для колясок в подъезде есть полозья) и пассажирский, заменены на новые лет 5 назад. Да, квартира хочет какого нить ремонта, больше используется для хранения вещей и съемок, но абсолютно всё в хорошем состоянии и работает, можно заехать и жить без проблем. Имеется полный проект ремонта от известной фирмы Земского, но так и не был начат, можно подкорректировать/отдать сразу бригаде на исполнение. Около двора магазины Дикси и ВкусВилл, у метро, до которого реально 10 минут пешком, Перекресток, Пятерочка, Магнит и МакДак, кафе Тануки, Якитория и другие. В 15 мин пешком отделение Сбера с ячейками хранения (ячейки есть далеко не во всех офисах). Районная поликлиника в 15 мин пешком. Ашан (ТЦ Европарк) в 10 мин на машине, также как и ТЦ Кунцево Плаза (м. Молодежная). В 3 минутах вход на велодорогу, это огромный парк Крылатские холмы (заповедник), внизу родник с питьевой водой. Гребной канал и "Парк Сказка" также внизу велодороги, до него 15 мин на электро-самокате, пешком примерно 30 мин. А рядом на холмах горнолыжные трассы и тюбинги, минут 15 пешком. Имеющаяся техника видна на фото (холодильник side-by-side Hisense без инея, тел Daewoo, кофемашина Philips, вар панель Maunfeld, стиралка Beko), в прекрасном состоянии, предпочтение тому кто захочет оставить (включено в цену). Квартира в ипотеке\залоге (банк Открытие), т.е. логика сделки подразумевает часть суммы банку, часть продавцу, в остальном камней нет. Цена также включает бокс в гаражном кооперативе (18кв.м., подвал, охрана, электро), 5 минут пешком, обсуждается и предпочтение отдается покупателю на всё вместе. Помогатели и риэлторы с Вашей стороны если хотите, с моей чистота сделки и возможность безнал оплаты на иностранный банк в долларах и евро. Звонки в любое время, посмотреть тоже практически в любое. Смотрите видео с комментами.
