Квартира студия, 25 м2, этаж 2 / 5, на продажу в Москве, Херсонская улица, 41А

Москва, ЮЗАО, район Черёмушки, метро Калужская, метро Зюзино, метро Воронцовская, Херсонская улица, 41А

добавлено 26 марта в 20:17

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

1 / 20

Общая информация

Тип жилья вторичка

Количество комнат студия

Общая площадь 25 м²

Жилая площадь 12 м²

Площадь кухни 5 м²

Высота потолков 3.8 м

Этаж / Этажность 2 / 5

Тип квартиры апартаменты

Ремонт евро

Санузел 1 совмещенный

Балкон, лоджия 1 балкон

Вид из окна двор

Лифт 1 пассажирский и 1 грузовой

Тип дома панельный

Год постройки 1970

Парковка наземная

Договор свободная продажа

ЦЕНА

6 500 000 

260 000 /м²

Рассчитать ипотеку

Продавец

Показать телефон

Написать сообщение

Описание

ИНВЕСТИЦИЯ!!!

Если сдавать по суточно, то прибыль составит от 75000-100000₽/мес.
Соответственно в год от 900000-1200000₽
Окупаемость от 8 до 6 лет.

Если сдавать в долгосрочную аренду то расчет следующий:
Сейчас апартаменты сдаются по 50000₽/мес.
Соответственно в год 600000₽
Окупаемость 11 лет.

Учитывая что недвижимость в Москве каждый год дорожает на 10% и соответственно стоимость аренды тоже растет.

Окупиться можно намного быстрее.

А сейчас немного об апартаментах:
очень уютныe для жизни и с идеальным расположением в окружении большого количества ВУЗов и нефтегазовых компаний, что сказывается положительно на спросе на аренду. Апартаменты на сегодняшний день сдаются и приносят прибыль, договор заключен до сентября 2024г.

Теперь об условиях продажи:

Пpодажа от cобственника - для покупателя никaких комиссий. Сoбcтвенник 1, пpямая пpодaжа, обpемeнений нeт. Aрендатор, ecли вы для ceбя пoкупаетe съедет.

Подходят под ипотеку.

Описание:

2х уровневая студия с 20 метровой открытой ТЕРРАСОЙ, таких апартаментов всего 10 шт в данном комплексе, построенном в стиле ЛОФТ.
На открытой террасе разрешается установка летних (дачных) качелей, электрический гриль, установка беседки и растений в горшках, установка маркизы.

Уникальное место - современный клубный дом в тихом зелёном районе, в пешей доступности от трёх станций метро - Зюзино, Воронцовская, Калужская.
Безопасность и престиж: круглосуточный консьерж сервис с охраной, стильное просторное лобби для встречи гостей,

клубная инфраструктура ЖК.
 Общие зоны для жильцов - двор с воркаут площадкой, ростовыми шахматами, настольным теннисом, беседками и пр. В ближайшее время откроется фитнес клуб и сауна.
 Студия оборудована современной стильной мебелью и техникой. На 1 этаже студии располагается прихожая с мини-гардеробной, совмещённый санузел и кухня с большим количеством зон хранения. На 2 этаже находится спальная зона: 2х спальная кровать с ортопедическим матрасом, стеллаж и скрытая зона для хранения одежды.

Дополнительные удобства

Консьерж

Огороженная территория

Детская площадка

Спортивная площадка

Объект на карте

Калькулятор ипотеки

Ипотечные программы

Показать все программы Скрыть