Описание
Продается 1-комнатная квартира-студия, 16,9 м2 в ЖК «Дом на Клинской», 4/9 этаж панельного дома (не угловая).
Месторасположение.
Удобная транспортная развязка.
Рядом с домом (1 мин пешком) расположена автобусная остановка: автобусы Nº 745, т58, 188 следуют до метро «Речной вокзал», «Беломорская», «Ховрино» (около 10 минут), автобус Nº 65 следует до метро
«Ховрино» (около 10 минут),
«Водный стадион» (около 25 минут) замоскворецкой линии (зелёная ветка).
В шаговой доступности (5 минут пешком) от дома расположена станция МЦД-3 «Грачевская».
На МЦД-3 планируется реконструкция станции «Ховрино» и строительство московского городского вокзала на базе станции МЦД-3 «Грачевская».
У метро «Ховрино» расположен международный автовокзал
«Северный ворота».
Рядом находятся выезды на автодороги в сторону Северо-восточной хорды, МКАД, Ленинградское Шоссе.
Инфраструктура.
В пешей доступности расположены:
• Школа Nº 1474 с дошкольным отделением;
• Магазины: «Пятёрочка», «Перекрёсток», хозяйственные и другие;
• Торговый центр (рынок)
«Ховрино»;
• Рестораны и кафе;
• В 10 мин пешком 4х этажный спортивный комплекс «Территория Фитнеса»
с большим бассейном и современным оборудованием;
• Ветеринарная клиника, стоматология, парикмахерские и другое;
• «Грачёвский парк», у метро
«Речной вокзал» находятся парк
«Дружба» и Северный речной вокзал;
• Поликлиника Nº 45 филиал Nº 2 (открыта летом 2023 года после капитального ремонта).
Описание квартиры.
Очень светлая, тёплая и уютная небольшая квартира (НЕ АППАРТАМЕНТЫ) в хорошем зелёном районе Москвы.
Квартира с пропиской (регистрацией) и минимальной оплатой коммунальных услуг. В доме был капитальный ремонт в 2018 году, все трубы и сантехника в отличном состоянии. В квартире всё необходимое имеется (заехал и живи), капитального и какого-либо ремонта не требует.
Продается с мебелью и бытовой техникой.
У дома своя парковка со шлагбаумом.
Очень тихий двор. Постоянный фоновый шум от автодорог отсутствует.
По всему дому видеонаблюдение, видеокамеры на каждом этаже и в лифтах (два лифта). На первом этаже охрана и кофе аппарат.
Орган управления домом - ТСЖ
«Дом на Клинской».
• Один взрослый собственник;
• В собственности с 2018 года;
• Материнский капитал не использовался;
• Обременения отсутствуют, свободная продажа;
• Подходит под ипотеку, сертификат, материнский капитал;
• Быстрый выход на сделку;
• Показ в удобное для вас время;
• Электропроводка новая, была проведена во время капитального ремонта в 2018 году;
• Санузел совмещен;
• Установлены счётчики воды (в квартире) и электричества (в подъезде);
• Все трубы были заменены в 2018 году;
• Ровные покрашенные стены, на полу ламинат;
• Пластиковые стеклопакеты;
• В 2018 году в доме был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций;
• В квартире светло и всегда комфортная температура (окно выходит на солнечную сторону во двор);
• В квартире остаются мебель, кухонный гарнитур, бытовая техника (холодильник, стиральная машина, варочная панель, вытяжка, микроволновая печь);
• Есть Wi-fi, 3 оператора на выбор;
• Чистый подъезд, не шумные соседи;
Из окна открывается вид на придомовую территорию.
Есть парковочные места, территория огорожена, въезд через шлагбаум, ведется видеонаблюдение. Вокруг дома высажены деревья.
Просторное красивое лобби с новым ремонтом, охраной и кофейным автоматом.
