2-комнатная квартира, 66.7 м2, этаж 8 / 9, на продажу в Москве, Кожевническая улица, 1Бс1

Сотрудничать с агентствами по недвижимости, риелторами и посредниками не буду ни в каком формате. Просьба не звонить! В дополнительных объявлениях не нуждаюсь. 

Продается 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом под ключ в районе Замоскворечье (ЦАО) рядом с м. Павелецкая:
- один взрослый собственник 
- в собственности более 5-ти лет
- полная сумма в договоре
- приобретена без материнского капитала 
- приобретена не в браке
- закрытый паркинг с машиноместами для жителей во внутреннем дворе дома. 

Общая площадь 66.7 кв м:
- кухня-гостиная 27.5 кв м
- спальня 18.7 кв м
- ванная комната 3.9 кв м
- санузел 2.5 кв м
- гардеробная 1.7 кв м
- прихожая 9.8 кв м

В 2019 году в квартире был выполнен капитальный ремонт: замена окон, монтаж новой проводки, возведение стен и перегородок (без сноса несущих конструкций и переноса мокрых точек), монтаж всех сантехнических элементов, стяжка пола. 
На лестничной площадке установлены камеры видеонаблюдения.

Инфраструктура района: 
- ТРЦ Павелецкая плаза
- Международный дом музыки
- усадьба Бахрушина с парком
- школы/детские сады
- новая поликлиника (взрослая/детская)
- фитнес клуб
- набережные для прогулок

Транспорт: удобный выезд на Садовое кольцо, 3 минуты пешком до Павелецкого вокзала, 5 минут до станции м. Павелецкая (кольцевая), рядом автобусная и трамвайная остановки. 

Вид из окон на Замоскворечье,  Павелецкую площадь, ландшафтный парк и ТРЦ Павелецкая Плаза.
Предложение подходит как для проживания, так и для арендного бизнеса.

Здание выполнено в неоклассическом стиле. Три нижних этажа построены в 1908 году. Остальные этажи были возведены намного позже, с железобетонными перекрытиями (деревянные перекрытия циан ставит автоматически). В 2022 году были завершены работы по капитальному ремонту фасада, крыши и магистралей водоотведения. На 2027 год запланирована замена лифтового оборудования.