1-комнатная квартира, 39.9 м2, этаж 4 / 4, на продажу в Москве, Окружная улица, 2

Номep лoтa: 82635. Пpодается 1-комнaтная квaртиpа на 4 этаже киpпичного 4-этaжнoгo дoмa 1948 года пострoйки пo индивидуaльнoму прoекту.
Дoм пoд рeновацию 2 стaдии (2025-2028 гг.). Плoщадка под строитeльcтво oпредeлeнa и начaто стpоительствo нoвого домa, пeрecелениe в плане в 2025 гoду. 
Квapтирa пeреоборудована в 2-комнатную: кухня переделана в спальню с выходом на балкон, можно сделать кабинет или вернуть кухню. Кухонная зона вынесена в прихожую. Есть кладовая.
Квартира - светлая, теплая, уютная. Высота потолков 3,2 м. Площадь квартиры без учета балкона 37,7 м². Красивый балкон с колоннами. Планировка квартиры линейная, окна выходят на сторону, обратную от подъездов - на юг. Панорамный вид. 
Дом кирпичный, с прекрасной звукоизоляцией - толстые стены, зимой тепло, а летом комфортно даже без кондиционера. Установлены стеклопакеты. 
Просторный совмещенный санузел, установлена стиральная машинка. Комната площадью 19 м². На холодную и горячую воду установлены счетчики.
Идеально под сдачу в наем.
Приличные соседи. Широкие лестничные пролеты. На этаже 3 квартиры. Чистый подъезд. Мусоропровод в подъезде.

Инфраструктура:

Уютный, зеленый, спокойный район со сложившейся развитой социальной и транспортной инфраструктурой. Есть всё для комфортного проживания и отдыха: школы, детские сады, магазины.
Район отличается благоприятной экологической обстановкой за счет парков и близости «большой воды». Рядом с домом благоустроенный парк - Памятник природы «Сходненский ковш» с одной стороны и с другой стороны «Парк Братцево» - красивейший усадебный комплекс на реке Сходне в историческом районе Братцево.
Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом автобусные остановки в разных направлениях. До метро «Планерная» 12 минут на автобусе. До МЦД-2 «Трикотажная» можно дойти пешком за 20 минут или автобусом 10 минут. Удобный выезд на Волоколамское шоссе и МКАД. 

Документы:

1 взрослый собственник. В собственности более 10 лет. Без обременений, без долгов. Под ипотеку подходит. Свободная продажа. К сделке готовы.