Описание
КВАРТИРА
Комфортная обжитая 1-комнатная квартира с панорамным видом в экологически чистом районе Строгино! В пешей доступности - пойма Москва-реки с парковой зоной. Общая площадь квартиры 37,5, кухня 8,5, комната 18,9, прихожая 6,5 кв.м, высота потолков 2.65. Последний 16 этаж 6-подъездного панельного дома серии П-44 1980 года постройки. Вид из окон на юго-запад, можно любоваться закатами. Наверху высокий технический этаж, тихо, тепло.
• Благоустроенный балкон (не утеплен).
• Совмещенный санузел с «родной» чугунной ванной 180х75.
• В 2021 г. выполнен качественный ремонт: выровнены и оштукатурены потолки, паркетная доска на полу в прихожей и комнате заменена на плитку и ламинат, новые обои во всех помещениях, на кухне и в ванной - новые смесители.
• В 2023 г. установлен бесшумный инверторный кондиционер.
• Чистый подъезд, два лифта: пассажирский и грузовой.
• Спокойные доброжелательные соседи.
• В 2018 г. проведен капремонт дома с утеплением фасада, ремонтом крыши, общедомовых систем электроснабжения, инженерных систем ХВО, ГВС, теплоснабжения, мусоропровода и иными работами.
• Особенность: на кухне имеется перепланировка в виде уменьшения вентиляционного короба. Возможно его восстановление в первоначальное проектное состояние с получением свежего технического паспорта в короткий срок за счет продавца (необходимость обсуждается с покупателем).
РАЙОН И РАСПОЛОЖЕНИЕ
Возле дома расположены школа (во дворе), ОВД «Строгино», взрослая и детская поликлиники, продуктовый магазин, в 10 минутах пешком – два супермаркета, в 20 минутах – благоустроенный парк в природоохранной зоне, Строгинский залив с чистыми пляжами, водными видами спорта и рыбалкой, красивейшая церковь 17 века в заповедном Троице-Лыкове, в 4-х автобусных остановках – спортивный комплекс «Янтарь» с бассейном 25 м. Ближайшие станции метро – Строгино (17 мин пешком) и Щукинская (20 мин на транспорте). Удобный выезд на скоростную автотрассу М9 на Новорижское шоссе в область или на проспект Маршала Жукова в центр и на МКАД (1,5 км от дома) с гипермаркетами Ашан, Леруа Мерлен, Мой Дом.
ДОКУПЕНТЫ И ПОРЯДОК ПРОДАЖИ
• Свободная продажа.
• Квартира в собственности одной семьи с 1999 г., основание права собственности – договор передачи по приватизации, право зарегистрировано в ЕГРН, два взрослых собственника, несовершеннолетних нет, обременений нет. В квартире зарегистрирован 1 собственник, выписка до сделки.
• Рассмотрим ваши варианты, ипотека возможна.
• Есть свой агент и юридическое сопровождение. Услуги риелторов не требуются.
С удовольствием отвечу на ваши вопросы. Пожалуйста, звоните и записывайтесь на просмотр!
