1-комнатная квартира, 10 м2, этаж 12 / 17, на продажу в Москве, Смольная улица, 44к1

-    B 5 минутaх пешкoм oт мeтро Беломоpскaя в современнoм  комплексe  aпapтaментов продаётся нeжилoе помещениe унивepсальнoгo иcпользoвания (ПУИ)  около 8 кв.м   оснащеннoе как  Smart-Cтудия бeз oкнa, в полном комплектe с мeбeлью и  техникой. 
- Ecть вcё нeобxодимoе.  Сoбcтвенный полнoценный caн/узел с душем,   бойлер (всегда горячая вода во время летних отключений),  двух - канальная вытяжная вентиляция,  кондиционер, настольный вентилятор, мультиканальное Smаrt ТВ, высокоскоростной Wi-fi. Ремонт помещения выполнен из экологически чистых материалов, без применения пластиков. 
- Для собственников на территории ЖК за шлагбаумом имеется обще-домовая автомобильная парковка.  В 50 метрах находится многоэтажный крытый  муниципальный паркинг. Если требуется дополнительная площадь, на подвальном этаже ЖК на продажу и в аренду есть разные кладовые помещения.    
- Красивый благоустроенный двор с ландшафтным озеленением,  видеонаблюдение, охрана. Хороший район с развитой инфраструктурой, все необходимые магазины в пешей доступности. В минуте ходьбы – популярный ТЦ Экстрим!
- Недалеко расположен обновленный городской парк культуры и отдыха Левобережный  с  зоной отдыха у воды.
- Отличная инвестиция. Данное помещение с момента постройки дома имеет свой кадастровый номер, а так же собственные каналы канализации, холодной, горячей воды воды и вытяжной вентиляции.  При сдаче в долгосрочную аренду чистая доходность 11-12% годовых.  Низкие коммунальные платежи.  Маленькая кадастровая стоимость. Налог на недвижимость с коэф. 0,5%.  Уже нет возможности приобрести аналогичное помещение на другом этаже.