Описание
Bысокодoхoдная двухуровневaя студия в Mосквe у мeтpо.
- Брoкep туpы, инвecт туpы, закрытые продaжи.
- Bыдeлeнный кадaстpoвый номeр.
- 100% региcтpация сделок за 2 дня в Pocрeестpe.
- Вoзмoжнocть пoкупки без первoнaчального взнocа
- Льгoтныe пpогpaммы ипотечногo и потрeбитeльского кредитования.
- Одобрение объекта в банках без выгрузки оценочного альбома.
- Одобрение даже с ужасной кредитной историей в нескольких банках за 2 минуты.
- Полный цикл сделки, от подбора объекта до последующей реализации, доверительное управление, включая посуточную аренду, установка цифровых замков с перекодировкой и подключение к агрегаторам бесплатно.
- Всегда большой выбор эксклюзивных объектов как на первичном, так и вторичном рынке.
- Предоставление как временной, так и постоянной регистрации нашим клиентам в день обращения.
- Персональный менеджер 24/7
Инвестиционная возможность:
- Гарантированный пассивный доход 50-70 тыс. рублей в месяц
- 10-15% годовых при передаче в доверительное управление
- До 25% годовых при самостоятельной сдаче.
Студия уже сдана в аренду, если арендатор расторгнет договор аренды преждевременно, мы бесплатно найдем нового.
Преимущества:
- Площадь указана по первому этажу, но благодаря шикарной антресоли общая площадь почти в два раза больше! Вы платите налоги и содержание только за первый этаж.
Качественная отделка:
- Улучшенная шумоизоляция и звукопоглощающие решения для комфортной атмосферы.
- Профессиональная сплит-система для комфортного климата круглый год.
- Кондиционирование каждой студии
- Смарт-домофоны с видеосвязью и удаленным доступом.
- Входная группа с ресепшн, охраной и видеонаблюдением.
- Качественный евроремонт, панорамное остекление RЕНАU и немецкая электрика Sсhnеidеr.
- Износостойкий ламинат высокого качества
- Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
- Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
- Ванная комната под ключ с сантехникой Grоhе Наnsgrоhе.
Для комфорта жителей комплекса:
- Тренажерный зал, кардио-зона, кинотеатр, лаунж-зоны, бильярд, аэрохоккей и хамам.
- Респектабельный дизайн и бесплатные места общего пользования.
Локация:
- Удобный доступ к метро Сокол (16-20 мин пешком) и Войковская (31 мин), до Кремля 15 минут на автобусе, до Тверской 5 минут
- Развитая инфраструктура: 8 супермаркетов, 16 поликлиник, 18 детских садов и 20 школ в шаговой доступности.
В 300 м от входа находится наземный переход в Тимирязевский парк, где доступны вело и конный спорт летом, а зимой — катание на тюбингах и лыжах, а также круглогодичные развлечения для всех возрастов.
В шаговой доступности расположены престижные ВУЗы:
- 750 м — Академия МНЭПУ
- 1 км — Финансовый университет при Правительстве РФ
- 2,4 км — Московский Технологический Институт
- 2,6 км — Аэрокосмический ВУЗ России
- 2,8 км — Университет Синергия
- 3 км — МГХПА им. С.Г. Строганова
- 3 км — Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)
- 3,7 км — Академический Международный Институт
- 2,1 км — Высшая Школа Государственного Управления
- 1,8 км — Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет
- 1,7 км — Московский транспортный институт
- 1,7 км — МАДИ
- 3,8 км — Аграрный Университет
- 3,6 км — Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина
- Московский авиационный институт
- Академия ФСО РФ
Лицевая сторона комплекса открывает вид на Москва-Сити и Триумф Палас, особенно красивый вечером. С другой стороны — музей ретро поездов и депо МЦД, который активно используется для удобного передвижения по городу без пробок.
Полное отсутствие точечной застройки обеспечивает прекрасные виды на Останкино и Тимирязевский парк.
Инвестиционная привлекательность:
- Студии в этом комплексе сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам.
- Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды, подтвержденными аналитикой IRN.
Финансовые условия:
- Низкие эксплуатационные расходы: налог на имущество всего 900 руб./мес., содержание — 100 руб./м².
- Установлены счетчики на воду и электричество, тарифы приближены к жилому фонду.
Безопасность сделок:
Жилой комплекс полностью введен в эксплуатацию, отдельный кадастровый номер, сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка.
Бонусы при покупке:
- Паркинг при покупке от 2 студий.
- Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
- Скидка 5% при бронировании в день просмотра.
- Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
- Сертификаты в СПА.
Не упустите шанс! Звоните сейчас и записывайтесь на просмотр!
