2-комнатная квартира, 36.8 м2, этаж 2 / 6, на продажу в Москве, улица Перерва, 16

Собственник.

В Росреестре указано обременение -- это ипотека, без каких-либо проблем снимается при продаже. Фактическая площадь 36.8 м2, т. к. 2 этажа (по кадастру 18.4 м2)

Отличия от других предложений в этом доме:
- 2-й этаж сделан во всю площадь помещения, а апартаментах фактически 2 одинаковых этажа
- Металлическая конструкция сделана гораздо надежнее, чем в других помещениях: каркас опирается вертикальными швеллерами на этажные перекрытия (перекрытия промышленные и выдерживают в разы большую нагрузку, чем в обычных жилых домах)
- Делал покупку и ремонт для собственного проживания, а не инвестиций или сдачи в аренду
- лестница также сделана основательно, конструкция крепкая и выдерживает высокие нагрузки
- Если все стены рухнут и квартира сгорит - каркас останется на месте :)

Также:
- Отдельный кадастровый номер
- Подходит под ипотеку
- Потенциально, можно переписать существующую ипотеку на покупателя (ставка 8%)
- Закрытая территория со шлагбаумом и консьержем
- Бесплатная закрытая парковка внутри территории
- Адекватная УК
- Можно сделать временную регистрацию (Школа, Дет. Сад)

Первый уровень:
- Комфортный диван-трансформер Ikea для гостей.
- Кухня со всей необходимой техникой (отличный холодильник Samsung, стиральная машина Beko с сушкой, индукционная варочная поверхность Maunfield)
- Кухня Ikea (продвинутая серия)
- Достаточно места для стола и четырех стульев, можно сесть с гостями.

Второй уровень:
- Можно встать во весь рост (мой - 183 см)
- Каркас во всю длину помещения
- Комфортная двухспальная кровать и хороший матрас Ikea
- Открытая гардеробная система Ikea
- Ванная комната на втором этаже (ванная мебель Ikea, сантехника Grohe и Ikea, термостатный смеситель)

В шаговой доступности:
- Метро Марьино (пешком 10-15 минут, на самокате быстро)
- Автобусная остановка прямо под домом
- 7-10 минут на автобусе до м. Братиславская
- Отличный новый спортзал DDX-Fitness (7-10 минут пешком)
- Дет. сад прямо под домом, несколько школ в шаговой доступности
- Пятерочка прямо под домом, Евроспар 5-7 минут пешком (Перекресток и Лента в шаговой доступности)
- Отличный парк 850-летия Москвы с набережной (недавно благоустроенный)
- Марьинские пруды регуляторы (сейчас как зеленая зона, скоро будут благоустраивать)