Квартира студия, 20 м2, этаж 1 / 1, на продажу в Москве, Пресненская набережная, 4с1

Дoxодныe апаpтaменты полностью упaковaнные под сдaчу

Дoмa поcтрoeны и пocтaвлены на кадастpoвый учeт

30 минут дo Нижнeго Hoвгоpода

15 минут до гopода Kстoво 400 км 

(6 чacов) дo Моcквы

Meстo слияния тpех pек: Шaвa, Кудьма и Вoлгa

Крaсивейшиe виды

Гopнолыжный комплекc

Нaличиe всех коммуникаций: электричество, газ, вода

Особенная концепция 

Развитая инфраструктура уже есть, а за 2 года планируется развитие инфраструктуры с созданием большого количества точек притяжения

В Нижегородской области спрос на качественный отдых намного превышает предложения

Территория парка 26 Га позволяет принимать до 2000 гостей в сутки

Для жителей Нижнего Новгорода расстояние до 50 км считается психологически комфортным

ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

1) Стоимость апартамента 20 м2 - 3.000.000 руб. 

Рассрочка без удорожания на 18 месяцев. Вход от 300.000 руб. 

В стоимость включено всё. В дом заведены все коммуникации: электричество, газ, вода, канализация.

2) Апартамент – нежилое помещение с кадастровым номером оформляется в собственность инвестора.

Категория земли -  земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования – для строительства базы отдыха.

3) Фиксированный арендный доход 30.000 в мес. с ежегодной индексацией на 5% начинает выплачиваться через 3 месяца после сделки или после внесения 1,5 млн. руб. по рассрочке. Договор аренды на 10 лет. 

Через 2 года будет предложен переход на расчет аренды от фактической прибыли «котловым методом» за вычетом расходов УК.

4) Срок окупаемости – 7.2 лет.

5) Прайс на апартаменты:

20 м2 - 3.000.000 руб. - 30.000 руб./мес.

45 м2 - 5.000.000 - 55.000 руб./мес.

80 м2 - 10.000.000 - 110.000 руб./мес. фиксированный пассивный доход.

6) Отделка “под тапочки”: счетчики, радиаторы(тёплый пол), приборы отопления, приборы учета воды и э/энергии, бытовая техника, мебель, кухни, освещение, благоустройство вокруг дома, внутренняя отделка

Полная презентация и консультация по запросу, пишите или звоните