Описание
Уникальное предложение! Продается уютная 2х-комнатная квартира с прекрасным ремонтом в историческом месте, идеальный вариант для семьи с ребенком.
О расположении:
Престижный исторический район с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности Москва-Сити и культурно-развлекательный центр столицы на любой вкус – ресторанный кластер Трехгорной мануфактуры, Патрики, Арбат, театры и консерватория в районе Никитской улицы и т.д.
Дом в 10 минутах пешком от метро «Ул.1905 года» и «Краснопресненская».
Для семей с детьми в пешей доступности: парк Красная Пресня, Зоопарк, парк Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк возле Дома Правительства, Планетарий, прогулки на речных трамвайчиках по Москва-реке и на самокатах по набережной.
В шаговой доступности школа, несколько садов, музыкальная школа.
Историческое место. Во дворе соседний дом – усадьба купца Прохорова (постройка 18-го века).
Ухоженный двор, в разное время года цветут подснежники, жасмин, сирень, разбит розарий.
Парковка для резидентов во всем Краснопресненском районе, в т.ч. возле Москвы-Сити.
О квартире:
Кирпичный дом, 2 изолированные комнаты, без перепланировок, уютная продуманная кухня, нет лишних или неудобных пространств.
Сделан капитальный ремонт квартиры – полная замена всех коммуникаций: стояков, труб, радиаторов, электрики; перекладка полов, выравнивание стен.
Окна выходят на юг/юго-восток, в квартире всегда светло. Толстые кирпичные стены, очень тепло, зимой отключаем половину батарей. При этом летом не жарко, за окнами крона лиственных деревьев. Установлены 2 кондиционера, но пользовались ими только в самую сильную жару.
Мебель из дуба и других натуральных материалов изготовлена под заказ. Вся мебель и техника остается покупателю (кроме пианино).
Тихий подъезд, спокойные соседи.
Необычный 7ми-этажный кирпичный дом (5 основных этажей + 2 цокольных). Вход в подъезд на уровне 3-го этажа, квартира расположена фактически на 4-м (подниматься на 1 этаж), по документам – на 2-м.
Дом не попадет под реновацию – индивидуальный проект (7ми-этажный кирпичный дом) и сложная география для нового строительства. Кап.ремонт дома проведен в 2020 году.
Интересный вариант для аренды – уникальное расположение в центре Москвы, высокая стоимость аренды, низкие коммунальные платежи.
О документах:
Без долгов и обременений. ДКП, два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Прямая продажа.
Звоните! Просмотр в любой день.
