Описание
Продаётся 3-х комнатная квартира в шикарной локации - у Телецентра и парка «Останкино»!
Дом идёт под расселение во вторую волну реновации (2025 – 2028), новый собственник получит квартиру в новом доме с существенным увеличением площади!
По данным Аналитического центра ЦИАН, владельцы 3-х комнатных квартир в «хрущевках» за свои 55 – 58 кв. м при переселении получают квартиры площадью около 78 кв. м.
Т.е. площадь увеличивается на 35 – 40% и более!
Общая площадь квартиры - почти 60 кв. метров, дом серии I-515 (модификация I-515/5), всего 3 подъезда, удобная планировка «распашонка» с окнами на 2 стороны дома:
- гостиная объединена в единое пространство с компактной кухней - 27,5 кв. м,
- 2 изолированные комнаты (спальня, кабинет/детская) - 11,5 и 14 кв. м,
- совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м,
- небольшая гардеробная,
- прихожая - 2,5 кв. м.
Квартира расположена на ОЧЕНЬ высоком 1 этаже.
При этом 3 окна «смотрят» во двор, где заглядывать Вам в окна просто некому
и 1 окно – на Телецентр.
Но от тротуара дом отделён широкой полосой газона и высоких деревьев.
Полная приватность!
В 2015 году был сделан качественный ремонт – для себя!
Установлена металлическая входная дверь, окна - триплекс («бронированные», не требующие решеток).
Полностью заменены электрика, сантехника, установлены новые радиаторы и теплый пол в санузле. Унитаз - инсталляция, гигиенический душ. Кондиционер.
Готовы оставить новому собственнику всю мебель и технику, которые есть в квартире.
Реально – «заезжай и живи»!
Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, закрыт шлагбаумом. Для жителей внутри всегда есть парковочные места.
Во дворе – очень тихом и по старо-московски патриархальном, с многолетними вишнями, огромной черёмухой, клёнами и липами – комфортная зона отдыха с прекрасной клумбой и лавочками, несколько детских и спортивных площадок, футбольная коробка.
Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой:
- во дворе – детский сад и школа,
- в соседних дворах – супермаркеты «Дикси», «ВкусВилл», кафе и рестораны, салоны красоты, аптеки, вет. магазины и другие сервисы,
- через дорогу – «Арена Плей Север» - каток, детские хоккейная школа и школа фигурного катания,
- у метро - «Перекрёсток», «Азбука Вкуса», «М-Видео», «Вкусно - и точка!».
Парк «Останкино», переходящий в ВДНХ и Ботанический сад РАН.
Прекрасная транспортная доступность:
- до метро «Фонвизинская» - 10 - 12 минут неспешной прогулки,
- до станции «Останк Номер в базе: 901048
