Описание
Готовый бизнес: Высокодоходная квартира для инвесторов с гарантированным пассивным доходом 50-70 тысяч рублей в месяц.
Данная студия уже сдана в аренду! Если арендатор съедет, мы бесплатно найдем нового
ДВУХУРОВНЕВАЯ СТУДИЯ! ПЛОЩАДЬ УКАЗАНА ТОЛЬКО ПО ПЕРВОМУ УРОВНЮ!
100% юридическая регистрация объекта
Возможность купить без первоначального взноса
Надежный способ получения пассивного дохода от сдачи в аренду
Ваш доход:
- 15% годовых, если мы работаем с арендаторами
- До 25% годовых при самостоятельной аренде
Отделка студии на высшем уровне:
Улучшенная шумоизоляция за счет утепления стекловолокном по специальной технологии.
Звукопоглощающие решения позволяют максимально снизить проникновение уличных шумов и обеспечить комфортную тихую атмосферу внутри студии.
❄️ Смарт-вентиляция: интеллектуальная система с датчиками качества воздуха, автоматически регулирующая воздухообмен для создания комфортного микроклимата с минимальными энергозатратами. Управление через приложение. Позволяет поддерживать свежий воздух и оптимальный температурно-влажностный режим в помещении.
️ Профессиональная сплит-система ❄️☀️ Работает как климат-контроль (летом охлаждает, зимой нагревает)
Смарт-домофоны: видеосвязь, удаленный доступ через приложение, облачное видеонаблюдение и возможность интеграции с "умным домом". Позволяют видеть, кто звонит в дверь, открывать ее удаленно и обеспечивают дополнительную безопасность.
Входная группа с ресепшн, охраной ♀️, видеонаблюдением и клинингом
Система доступа на объект через Face ID (распознавание лиц)
Связь с консьержем через приложение
✨ Качественный евроремонт
⛰ Панорамное остекление REHAU
⚡ Немецкая Электрика Schneider (есть силовая розетка под духовку)
Износостойкий ламинат высокого качества
Высококачественные радиаторы в цвете антрацит
Ванная комната под ключ: сантехника Grohe, Hansgrohe, гигиенический и тропический души, полотенцесушитель
Дорогая плитка и итальянские межкомнатные двери
♻️ Кондиционирование каждой студии
Установлены счетчики на воду и электричество
Инфраструктура и локация
Комплекс имеет отдельную инфраструктуру - новый формат жилья с бесплатными местами общего пользования:
️♀️ Тренажерный зал
♀️ Кардио-зона
Стоянка для велосипедов
Лаунж-зоны
️ Кинотеатр
Бильярд
Аэрохоккей
Настольный теннис
⛱ Хамам и сауна
Респектабельный дизайн дома
️ Удачная локация в шаговой доступности от метро
Вы получаете уникальный инвест-проект с наивысшими показателями доходности от аренды , подтвержденными аналитикой IRN.
☑️ Отличный вариант для жизни или инвестиций с целью сдачи в аренду.
Локация и транспортная доступность
Сокол: 16-20 мин. пешком
Войковская: от 31 мин. пешком
До КРЕМЛЯ 15 мин на автобусе
До Тверской 5 мин
Всего 11,3 км
Все необходимое в шаговой доступности! Развитая инфраструктура вокруг дома:
8 супермаркетов
⚕️ 16 поликлиник. В том числе 5 детских.
18 детских садов. Ближайший в 550 метрах (8 минут пешком)
20 школ:
Школа № 152 (средняя) - ♀️15 мин
Центр образования 1847 (средняя) - ♂️7 мин
Школы № 684 и № 1575 – ♀️19 мин
✅ Еще 17+ школ в радиусе 15-35 мин
Этот район призван культурным наследием столицы.
️ 5 мин на автомобиле до Тверской-Ямской улицы и Грузинского вала.
В 300 м от входа наземный переход в Тимирязевский парк, там организован досуг с вело и конным спортом летом, катанием на тюбингах и лыжах зимой и круглогодичными развлечениями для взрослых и детей.
Рядом с локацией находятся престижные ВУЗы:
750 м - Академия МНЭПУ
1 км – Финансовый университет при Правительстве РФ
2,8 км - Университет Синергия
2,4 км - Московский Технологический Институт
✈️ 2,6 км - Аэрокосмический ВУЗ России
3 км - МГХПА им. С.Г. Строганова
3 км - Российский биотехнологический университет (РОСБИОТЕХ)
3,7 км - Академический Международный Институт
2,1 км - Государственного Управления Высшая Школа
1,8 км - Московский автомобильно-дорожный государственный технический университет
1,7 км - Московский транспортный институт
1,7 км - МАДИ
3,8 км - Аграрный Университет
3,6 км - Московский государственный агроинженерный университет имени В.П. Горячкина
Лицевая сторона с видом на Москва-сити и Триумф Палас. В вечернее время особенно красивый вид.
С другой стороны, дом смотрит на музей ретро поездов и депо МЦД.
Этот наземный городской транспорт пользуется широкой популярностью среди москвичей, уступая лишь метрополитену. Благодаря возможности избежать автомобильных заторов, жители активно используют его для перемещения по городу – это очень удобно.
Очень важно - полное отсутствие точечной застройки, прекрасные виды и пейзажи открываются особенно с дворовой стороны на Останкино и Тимирязевский парк.
️ По соседству застройщик номер 1 в России группа ПИК вводит в эксплуатацию ЖК своей премиальной линейки SOUL , а это значит что в скором будущем будут открыты сады, школы, поликлиники, ТЦ, спортивные и детские площадки и т.п. (правительство Москвы обязывает им это как социальную нагрузку, без этого не примут объект)
♀️ Всё в шаговой доступности!
Отличный выбор для студентов и преподавателей.
Инвестиционный потенциал: Средняя арендная ставка, доходность.
Высокая доходность от аренды:
В этом комплексе студии сдаются по максимальным ставкам благодаря отличной локации и стильным общим зонам
Максимальная доходность от перепродажи:
20-25% годовых при самостоятельной сдаче
10-15% годовых при передаче в доверительное управление
Каждый месяц получайте пассивный доход 50 000 - 70 000 руб.
✨ Выгодные инвестиции в апартаменты с высоким потенциалом!
Почему выбирают нас:
В каждом нашем жилом комплексе есть шикарные зоны общего пользования
⬆️ Это гарантия высоких арендных ставок
Поэтому в наших ЖК апартаменты сдаются быстро и по высокой цене
Выбирая нас, вы получаете:
- Высокую ликвидность объекта
- Максимальную доходность
- Полный комплекс услуг
- Профессиональную поддержку
✨ Ваша выгодная инвестиция в надежных руках!
Финансовые условия: налоги, эксплуатационные расходы.
Максимальная экономия:
⚖️ Установлены счетчики на воду и электричество
Благодаря небольшой кадастровой стоимости, налог на имущество всего 900 руб/мес.
Низкий платеж за содержание - 100 руб/м² (маленькая площадь)
⚡ Благодаря прямым договорам с поставщиками, тарифы на свет и воду приближены к жилому фонду
Налог на имущество минимальный из-за низкой кадастровой стоимости
Абсолютная безопасность:
✅ ЖК полностью введен в эксплуатацию
Скоро ЖК перейдет в категорию жилья 2-го класса - возможна постоянная регистрация!
Отдельный кадастровый номер
Сделки только через систему безопасных расчетов Сбербанка
⚖️ Никаких рисков с УК - тщательный выбор управляющей компании
✅ Юридическая чистота и прозрачность сделки
️ Ваши инвестиции под надежной защитой!
Уникальные преимущества только у нас:
Максимально рентабельные инвестпроекты с высочайшей доходностью
Бесплатная установка цифровых замков с дистанционной перекодировкой
Сделаем временную регистрацию, при необходимости - постоянную
Лучший сервис и гарантии:
⭐ Персональный менеджер 24/7
Льготная ипотека и ипотечный брокер
♀️ Сертификаты в СПА
Персональные скидки
Доверительное управление и перепродажа
⚖️ Юридическое сопровождение
Документы для работодателя
Элитная мебель по ценам ниже рынка
Бонусы при работе с нами:
Паркинг при покупке от 2 студий
Сертификаты на мебель до 300 000 руб.
Скидка 5% при бронировании в день просмотра
Вознаграждение для коллег по партнерской программе
Шкаф-купе в подарок при звонке с Авито!
☎ Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр!
