1-комнатная квартира, 52 м2, этаж 11 / 14, на продажу в Москве, Ставропольская улица, 62

Продаю 2-комн квартиру 52 кв.м от м. Люблино 10 мин пешком. Люблинская ветка - одна из наименее загруженных веток метро, т.к. с юга у нее нет пересечений с пригородными электричками.

Квартира расположена на 11 этаже 14-ти этажного дома. Квартира типа "распашонка",  с прекрасным видом из окон на Кузьминский парк.

Комнаты раздельные, площадь - 17,2 и 12,5 кв.м. Санузел раздельный. Утепленная лоджия с теплым полом, с входом из спальни.
В квартире сделан свежий капитальный ремонт:
- полностью заменена электропроводка на медную (эл. щиток с автоматами размещен внутри квартиры);
- новые сантехнические трубы (Rehau);
- санузел отделан плиткой;
- шумоизоляция стен и потолка в спальне;
- установлены пластиковые окна;
- заменены все радиаторы отопления на современные;
- новая входная дверь (толщина 12 см) с зеркалом в полный рост;
- новые межкомнатные двери;
- на полу ламинат повышенного класса стойкости;
- натяжные потолки с точечными светильниками;
- новый кухонный гарнитур со встроенными: индукционной плитой, духовкой, посудомойкой, проточным фильтром для воды;
- установлены 2 сплит-системы (поддерживают комфорт жарким летом и в межсезонье);
- установлен водонагреватель 50л на случай сезонного и внепланового отключения горячей воды;
- теплые полы на кухне, в ванной и на лоджии;
- видеокамера над входом.

Во дворе есть парковка, детская площадка, рядом 6 детских садов, 2 школы, поликлиника, магазины: 5ка, Лента, Перекресток, Fixprice и пр.
В пешей доступности большой фитнес-клуб с бассейном на 6 дорожек LaSalute, парк Кузьминки – один из самых зеленых уголков Москвы.

Из мебели остается кухня, вся встроенная мебель. Остальное - по договоренности.

Квартира приобреталась по ДКП в 2018 году. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Юридическое освобождение - до сделки.
Просмотр возможен по будням с 19:00 до 21:00, в выходные - по договоренности.

Опционально предлагается металлический благоустроенный гараж 22 кв.м. в 200 метрах от дома (в прямой видимости из окна).

Рассмотрю варианты обмена на 3-4 комн. квартиру в ЮЗАО с моей доплатой.